Onder bod: Frans Mortelmansstraat 170, 2273 LE Voorburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
*** LIVING ON TOP OP VOORBURG! *** WONEN IN EEN TOP MAISONNETTE APPARTEMENT OP EEN UITSTEKENDE CENTRALE LOCATIE IN VOORBURG? DAT KAN! WIJ BIEDEN MET VEEL PLEZIER DEZE UNIEKE WONING AAN MET FANTASTISCHE WEIDSE UITZICHTEN, EEN LUXE KEUKEN, NET AFGEWERKT INTERIEUR EN EEN HEERLIJK ZONNIGE LOGGIA OP HET ZUIDWESTEN!

Dit unieke appartement is gelegen op de 13e en 14e etage en dit vindt u echt nergens anders. Het appartement heeft een bijzonder speelse indeling en veel lichtinval. De woning verkeert in een zeer keurige staat en is o.a. voorzien van een luxe semi-open keuken, een moderne badkamer, een eigen fietsenberging en het heeft een fantastische loggia op het zuidwesten met een weids uitzicht over Voorburg en Den Haag. Bij helder weer ziet u de skyline van Rotterdam en heeft u zelfs zicht op de Maasvlakte!

Gelegen pal aan winkelcentrum "De Julianabaan" met een divers winkelaanbod waar u naast alle dagelijkse benodigdheden ook lunchrooms, kledingwinkels en restaurants kunt vinden. Openbaar vervoer is eveneens binnen handbereik (bus 23, 28 en N2) om de hoek, RandstadRail richting station Laan van NOI en Den Haag CS op slechts 8 minuten lopen en de snelweg A12 op slecht 4 minuten met de auto. Aan groen is ook zeker geen gebrek. Om de hoek ligt namelijk het vernieuwde park 't Loo en het Noteboompark. De pittoreske oude dorpskern van Voorburg is gelegen op ca. 10 minuten lopen (4 minuten fietsen) en ook hier is een mooi park te vinden (Park Vreugd en Rust).

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Ruime en lichte gesloten hoofdentree op de begane grond met videofoon-istallatie en brievenbussen. Middels één van de twee liften bereikt u de entree op de 13e etage. De voordeur bevindt zich, in tegenstelling tot de meeste andere appartementen in de lifthal en u komt binnen in een ruime hal met ingebouwde LED-spots, een groepenkast en een gemoderniseerd separaat toilet met fonteintje.
De originele indeling van de woning is hier aangepast. De wand tussen de hal en de keuken is voor een groot deel verwijderd, waardoor de keuken echt bij de rest van de woning wordt bijgetrokken. Ook zorgt dit voor een heerlijk open gevoel en veel licht inval.
De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en recirculatie kap) en het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Achter de schuifwand vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en de boiler voor het warm water zit ook hier. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de skyline van Den Haag maar u kijkt ook leuk de woonkamer in met zicht op het terras.
De woon-/eetkamer is ruim (ca. 31m²) en heeft een speelse indeling. Door de grote raampartijen is veel daglichttoetreding. Links heeft u een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam en de woonkamer biedt toegang tot een heerlijke loggia ca. 12m² (zuidwest!) waar u de grootste gedeelte van de dag van de zon kunt genieten.
Middels een open bordestrap in het eetgedeelte bereikt u de TWEEDE VERDIEPING. Hier op de overloop is handig gebruik gemaakt van de schuinte door er inbouwkasten te maken. Op de overloop is een tweede toilet, eveneens met een fonteintje. De badkamer is gelegen op deze verdieping en is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en een design handdoekenradiator. Verder zijn er twee slaapkamer, beide van gelijke grootte. In één van de slaapkamers is een luik naar de (vliering). Deze vliering behoort niet tot het appartementsrecht, maar men mag hier in overleg met de VvE gebruik van maken voor extra opslag. Daar tegenover staat dat de VvE toegang moet krijgen indien onderhoud gedaan moet worden aan de gemeenschappelijke ventilatie-unit.
Tot slot is er nog een eigen (fietsen)berging op de begane grond van ca. 5m² en men is verplicht een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te kopen of te huren. De koopsom van een parkeerplaats bedraagt € 15.000,- k.k. en de huurprijs bedraagt € 100,- per maand.

*** BENT U OP ZOEK NAAR EEN UNIEK APPARTEMENT IN VOORBURG? MAAK DAN DIRECT EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! ***

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1993;
- Woonoppervlak ca. 99m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12m² (zuidwesten!);
- Externe bergruimte ca 5m²;
- Gelegen op de 13e en 14e verdieping;
- Actieve VvE, bijdrage € 199,57 per maand (incl. voorschot water);
- Voorschot blokverwarming € 120,- per maand;
- Saldo reservefonds € 58.115,31 per 31-12-2017;
- Warm water middels elektrische boiler (eigendom, bouwjaar 2016);
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Prachtige weidse uitzichten rondom;
- Uitstekende voorzieningen binnen handbereik;
- Parkeerplaats verplicht te koop voor € 15.000,- k.k. of te huur € 100,- p/mnd;
- Bij koop is de VvE-bijdrage van de parkeerplaats € 13.- p/mnd;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08527/4200740
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 23 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 1 november 2018
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1993
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Inhoud 342 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 1,74
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Voorburg

€ 361.300,- Gemiddelde verkoopprijs in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 527.501,- Gemiddelde vraagprijs in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Voorburg Landelijk gemiddelde: 37
177 Gemiddeld aangeboden in Voorburg Landelijk gemiddelde: 46.839
184 Gemiddeld aantal verkocht in Voorburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.962,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken