Verkocht onder voorbehoud
€ 375.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Willem Klooslaan 41, 2273 TX Voorburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
*** KLUSSERS OPGELET! WIJ BIEDEN NU EEN LEUKE HOEK EENGEZINSWONING TE KOOP AAN MET: EEN EIGEN OPRIT, EEN GARAGE ÉN EEN RIANTE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! ***

Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning waar u geheel uw eigen draai aan kunt geven? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij deze hoekwoning uit 1954 met een groot perceel 249m² met eigen oprit en garage! De achtertuin ligt ook nog eens op de meest gunstige windrichting, namelijk het zuidwesten! Verder is de woning voorzien van dubbel glas, m.u.v. de voordeur en beschikt de woning over een nieuwe HR-combiketel.
De woning is gelegen in een rustige straat waar parkeren gratis is. Om de hoek ligt een leuke speeltuin en u wandelt zo richting Park 't Loo dat onlangs helemaal vernieuwd is. Winkels zijn te vinden in winkelcentrum "De Julianabaan" gelegen op 5 minuten fietsen. U loopt in 10 minuten naar station Laan van NOI en de uitvalswegen zijn vanaf hier makkelijk en snel bereikbaar (met de auto binnen 7 minuten naar de A12 of de N14).

*** Bekijk de foto's, plattegronden en de video voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Voordeur op straatniveau met entree tot de hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en trap naar boven. Vervolgens komt u een lichte woonkamer (ca. 6,24x3,64m) met een open keuken en aangebouwde halfronde serre (ca. 3,66x3,40m). De keuken is voorzien van enkele inbouwapparaten (koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap). De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dus heerlijk zonnig! In de zijtuin is een eigen oprit en een eigen garage.
Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Momenteel zijn de voor- en achterslaapkamer doorgebroken zodat een zeer grote slaapkamer is ontstaan (ca. 6,26x3,64m). Aan de voorzijde zit dan de open badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, een vaste wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde zit momenteel een ingebouwde kledingkast. Uiteraard kunt u de indeling zo aanpassen dat er twee grote slaapkamers ontstaan. Linksachter is dan nog een kleinere slaapkamer (ca. 2,70x2,10m), welke perfect gebruikt kan worden als babykamer of als kantoor of studeerkamer. De hoofdslaapkamer en de kleine slaapkamer zijn beide voorzien van zonneschermen welke met de hand bedienbaar zijn van binnenuit.
Door middels de vaste trap naar de zolder. Op de overloop vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en u vindt er de HR-combiketel van Remeha (Avanta, bouwjaar 2017). De zolderkamer (ca. 3,74x2,78m) is voorzien van een Velux-raam en heeft nog aardig wat bergruimte achter de knieschotten.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1954;
- perceel 249m² (eigen grond);
- woonoppervlak ca. 97m²;
- woning is voorzien van dubbel glas m.u.v. de voordeur;
- verwarming middels HR-combiketel Remeha Avanta 2017;
- elektra 7 groepen + ALS;
- heerlijk ruime zonnige achtertuin (ZW);
- met garage (ca. 16m²);
- asbest-, ouderdoms-, en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig;
- keuze notaris voorbehouden aan verkoper (Notariskantoor Rosenberg Polak te Den Haag);
- oplevering kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08527/4278690
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 30 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 340 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Energie-index 2,25
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Voorburg

€ 361.300,- Gemiddelde verkoopprijs in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 527.501,- Gemiddelde vraagprijs in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Voorburg Landelijk gemiddelde: 37
177 Gemiddeld aangeboden in Voorburg Landelijk gemiddelde: 46.839
184 Gemiddeld aantal verkocht in Voorburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.962,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken