Te koop: Herdershof 82, 7232 BV Warnsveld

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Goed onderhouden gezinswoning met heerlijke, op het zuidwesten georiënteerde tuin. Deze comfortabele, in 1982 gebouwde tussenwoning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is vrijwel zonder klussen te betrekken.

De verkoper vertelt:
“Wij hebben met veel plezier in deze woning gewoond. Het is een ideale plek voor kinderen om op te groeien: een rustige straat, scholen op loopafstand én een speeltuintje direct achter de woning. Zelf hebben wij erg genoten van de zonnige tuin en het woongemak van supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving.”

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal met meterkast leidt naar de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen voor uitstekende lichtinval en bieden zicht op de rustige, groene woonomgeving. De woonkamer biedt toegang tot zowel de keuken als een tweede hal, gesitueerd in het hart van de woning. In deze hal vind je de trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keukeninstallatie is uitgevoerd in klassiek-moderne stijl en beschikt over een granieten werkblad. De ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat en een rvs afzuigkap. De keukenruimte biedt toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt. De beide slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning worden verlicht middels een recent vernieuwd dakraam. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over een bad met douche, wandcloset en wastafel.

Tweede verdieping:
Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot een ruime bergzolder: ideaal voor het opbergen van overtollige en seizoensgebonden spullen. De zolderruimte wordt verlicht middels een dakraam. Hier vind je tevens een witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
Naast een voortuin beschikt de woning over een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging en achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon, plantenborders en een houten schutting. Direct achter de tuin is een speeltuintje gesitueerd: ideaal voor de kinderen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3516196
Koopsom € 175.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 maart 2017
Laatste wijziging Woensdag 11 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 359 m³
Tuinoppervlakte 87 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Warnsveld

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Warnsveld Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Warnsveld Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Warnsveld Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Warnsveld Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Warnsveld Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Warnsveld Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken