Te koop: Het Cornegoor 2, 7232 GG Warnsveld

Beschrijving

Lees meer
Het is aangenaam wonen in deze twee-onder-een-kapwoning met een diepe oprit, garage, zonnige tuin met veranda en maar liefst vier slaapkamers. De woning staat in nauw contact met de natuurrijke omgeving en in het voorjaar is er veel leven in de tuin; vogels nestelen zich in de heg en de vissen zwemmen in de mooie vijver. De garage is onlangs voorzien van een nieuw dak, in de tuin is een veranda geplaatst en de zolderkamer is verbouwd tot een vierde slaapkamer.

De woning staat aan de rand van een rustige en groene wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk grenst aan een uitgestrekt bos waar je heerlijk kunt wandelen of mooie fietstochten kunt maken. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten zijn in het dorp aanwezig. Het sfeervolle centrum van Zutphen is op korte fietsafstand te bereiken. Diverse winkels en horecagelegenheden zorgen ervoor dat je jezelf nooit hoeft te vervelen. De uitvalsweg naar de N314 is eenvoudig te bereiken. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer en het toilet. De royale woonkamer is voorzien van een vinylvloer en geeft met haar grote raampartijen vrij zicht op de groene wijk. De open keuken, verbonden aan de woonkamer, is van veel gemakken voorzien: een vier pits inductieplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een combimagnetron. De garage is te bereiken via de tuin en beschikt over voldoende ruimte voor je auto en opslag.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en op nagenoeg de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De comfortabele badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, een dubbele wastafel in een meubel, een wandradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. De overloop beschikt over een wasmachineaansluiting en opbergruimte. De ruime slaapkamer geeft mooi uitzicht op de natuurrijke omgeving en is voorzien van een dakkapel en tapijt op de vloer.

Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is keurig verzorgd en beplant. De riante achtertuin is via de openslaande deuren in de keuken en vanuit de hal te bereiken. De sierlijke achtertuin beschikt over een sfeervolle veranda, een vijver met waterval, mooie beplanting en een houten berging. Bovendien is de achtertuin te bereiken via een achterom.

Bijzonderheden:
- de houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas;
- verwarming en warm water via een cv-ketel;
- mooie ligging in een kindvriendelijke woonwijk;
- onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin (zuidoost) met veranda;
- dakkapel op de tweede verdieping en een vernieuwd dak op de garage.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4412459
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 418 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 110 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Warnsveld

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Warnsveld Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Warnsveld Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Warnsveld Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Warnsveld Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Warnsveld Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Warnsveld Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • voldoende en goede verlichting,
    1
    Endorser
  • schoon en verzorgde tuinen en straten
    1
    Endorser
  • rustige wijk, zonder overlast
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben zelf een tuinfeest voor de buurt georganiseerd. We lieten een rijsttafel van de chinees komen en een ieder bracht zo z'n eigen drankjes mee. De tuin was mooi versierd en iedereen had het heel gezellig met elkaar. De weergoden waren ons goed gezind en het feest liep tot in de vroege uurtjes door zonder dat er iemand last van had. EgginkMaalderink
Terug
Recent bekeken