Te koop: Smoddedijk 10, 7054 AC Westendorp

Beschrijving

Lees meer
In fraaie Achterhoekse landschappelijke omgeving gelegen, monumentale woonboerderij, geschikt voor inpandige, dubbele bewoning met 12.924 m2 grond. Optimale privacy, toch op slechts 2 autominuten van de A-18 en op 10 minuten fietsen van het centrum van Varsseveld en het NS-station.

Landschapstuin met natuurvijver, grote moestuin, overdekt terras, zwembad, houten kapschuur met parkeerplaats voor 2 auto’s en bedekt met 36 zonnepanelen, stenen veldschuur met ruime zolder, weiland met stal t.b.v. kleinvee.

Indeling.
Ruime entree, toilet, bijkeuken met wasmachineaansluiting, sfeervolle woonkeuken met functionele keukeninrichting, trap naar ruime kelder met stahoogte. Stijlvolle living met glazen toog/pui richting tuin (op Zuiden), authentieke gebinten, houtkachel en fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Veel ruimte, sfeer en licht. Studeerkamer, ruime hal met vide en trapopgang.
Extra inpandige wooneenheid, c.q. kantoor-/praktijkruimte bestaande uit woonkamer met keuken, 2 slaapkamers en ruime badkamer met inloopdouche, sauna, 2 persoons bad, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting.

1e verdieping.
Riante slaapkamer met badkamer (dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet), zolderberging. Via ruime overloop met dakkapel met fraai uitzicht (leuke hobby-/werkplek) naar kleine slaapkamer en via enkele traptreden naar riante, lichte slaapkamer met badkamer (inloopdouche, wastafel) en separaat toilet. Ruime zolderberging met CV-ruimte.

Bouwjaar: vanaf 1795. Totale woonoppervlak ca. 311 m². Inhoud: ca. 1.406 m3. Perceel: 12.924 m2.

Aanvullende informatie.
Totaal gerenoveerd in 2010 met behoud van authentieke elementen.
Geschikt voor mantelzorg of bijv. praktijk aan huis.
CV-gas met combiketel uit 2017. Benedenverdieping grotendeels vloerverwarming.
Stenen veldschuur van ca. 54 m2 met zolder.
Houten kapschuur met ruimte voor 2 auto’s.
Stal t.b.v. kleinvee.
Zwembad (10 x 4 x 1,5 m) met filterinstallatie en elektrisch bediend roldek.
Overdekt terras met lichtkoepels.
Pulsstuk met 5 tappunten.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 02073/4333289
Vraagprijs € 879.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1795
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 12.924 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 311 m²
Inhoud 1.406 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja

Marktcijfers Westendorp

€ 232.802,- Gemiddelde verkoopprijs in Westendorp Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 287.093,- Gemiddelde vraagprijs in Westendorp Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
117 Gemiddelde verkooptijd in Westendorp Landelijk gemiddelde: 37
130 Gemiddeld aangeboden in Westendorp Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Westendorp Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.679,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Westendorp Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel wildlife, bijv steenuilen
    1
    Endorser
  • Mooie vergezichten
    1
    Endorser
  • Optimale privacy
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Buurtaktiiviteiten, zoals Nieuwjaarsbijeenkomst, paasvuur, buurtdag en bij gelegenheid Meiboom plaatsen. van Nievelt
Terug
Recent bekeken