Te koop: Pastoor van der Marckstraat 31, 6551 ZR Weurt

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
'VILLA ZONNEKAMP'

Deze karakteristieke T-boerderij staat op steenworp afstand van Nijmegen met alle stedelijke voorzieningen maar staat ook op loopafstand van de Dijk met zijn prachtige uiterwaarden en vergezichten. De villa dateert uit 1876 en betreft een gemeentelijk monument. Het is opgetrokken in eclectische stijl (neogotische motieven met neoclassicistische elementen) en beschikt hierdoor over een bijzonder fraai sfeerbeeld. Laat u inspireren door de foto's!

Het huis Zonnekamp heeft een zeer markant, statig en rijk gedetailleerd voorhuis, dat tot de meest karakteristieke historische panden van de dorpskern van Weurt kan worden gerekend. Het huis is een goed voorbeeld van een landelijk herenhuis waarbij stedelijke architectuur is samengevoegd. Het opvallend vormgegeven voorhuis bepaald de omgeving in hoge mate. Het woonhuis behoort samen met de kerk, pastorie, klooster en enige andere villa's tot de bekendste en meest gezichtsbepalende panden van de oude dorpskern en is van belang voor het zichtbaar houden van de historische dorpsstructuur.

Het woonhuis beschikt over 2 huisnummers (29 en 31). Een separate zij-ingang maakt dat dit woonhuis ook uitstekende gebruikt kan worden voor andere doeleinden. Te denken hierbij valt aan een B&B, werken aan huis of mantelzorg. We onderzoeken graag in samenspraak met u de mogelijkheden.

Algemeen
- Bouwjaar: 1876
- Woonoppervlak: 307 m2
- Overig inpandige ruimte: 59 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m2
- Externe bergruimte: 85 m2
- Inhoud: 1.440 m3
- Perceeloppervlak: 1.402 m2

Indeling

Kelder
De provisiekelder is toegankelijk vanuit de keuken.

Begane grond
Entree, fraaie klassieke halpartij met vernieuwde groepenkast (2016) en fraaie dubbele deuren welke toegang bieden tot het achterhuis.

Vanaf de rechterzijde van het woonhuis een woonkamer met marmeren schouw voorzien van gashaard, eikenhouten vloer, suitedeuren en een fraai rietstucplafond. De woonkamer biedt tevens toegang tot de tuin. Deze openslaande deuren zijn voorzien van fraai kathedraalglas.
De keuken is het hart van het woonhuis! Hier wordt gegeten, geborreld en gepraat over de dag en wat komen gaat. Een heerlijke plek om te verblijven. De originele schouw is voorzien van een 6-pits gasfornuis en een afzuigkap. Verder een vaatwasser en een klassieke servieskast. Aansluitend de praktische bijkeuken met aanrecht en achteruitgang. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een authentieke tegelvloer welke pas bij de stijl van het woonhuis. Vanuit de keuken komt u terug in de hal met tevens fraaie tegelvoer. Toiletruimte met een staand toilet. Het voormalige koetshuis is in gebruik als bergruimte.

Vanaf de voorzijde van het woonhuis links een tweede woonkamer met en marmeren schouw met gashaard. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als werkkamer. Ook hier een mooi rietstucplafond. Aansluitend een tussenkamer/tv-kamer. Slaapkamer en badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en toilet.
Dit linkerdeel van het woonhuis zou, indien gewenst, geheel afgescheiden kunnen worden waardoor een zelfstandige woon- of werkruimte gerealiseerd kan worden.

Eerste verdieping
De overloop kenmerkt zich door authentieke deuren, koplijsten en plafonds. Aan de voorzijde van het woonhuis 2 slaapkamers. De buitenmuren van deze slaapkamers zijn voorzien van voorzetwanden en geïsoleerd. Vanuit 1 van de slaapkamers is er toegang tot de grote bergzolder. Garderobe(inloop-)kast. Wasruimte met c.v.-opstelling (Itho, eigendom, 2013) en aansluitingen voor witgoed op werkhoogte.
Ruime badkamer met whirlpool, wastafel wandmeubel, ruime inloopdouche (met dubbele douche) en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Fraai detail is dat de gebinten welke toebehoren aan de kapconstructie in het zicht zijn gehouden.
Aan de achterzijde van het woonhuis met zicht naar de nok van het woonhuis een zeer ruime ouderslaapkamer. Indien gewenst kunt u hier met gemak meerdere slaapkamers realiseren. Het dak van het achterhuis is geheel geïsoleerd; zo ook de achtergevel. Deze slaapkamer is voorzien van een mooie eikenhouten kloostervloer en 5 dakvensters welke zijn voorzien van vliegenhorren en zonwering. Ook hier is de kapconstructie goed in het zicht gehouden evenals het hooiluik.
Inloopkast met voldoende kastruimte. Vierde slaapkamer met inbouwkast aan de zijkant van het woonhuis.

Zolderverdieping
Open zolderverdieping onder de kap van het voorhuis met veel bergruimte. De kap is in dit deel niet geïsoleerd.

Tuin/buitenzijde:
De tuin is groot en biedt op elk moment van de dag zon en schaduwplekken. Verder:
- Aansluiting aanwezig voor een elektrische auto;
- Afgesloten oprit van circa 30 m2 welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto's; deze oprit loopt door tot in de tuin waardoor de tuin ook met groot materieel te bereiken is;
- Dubbele garage welke op dit in gebruik is als bergruimte voorzien van elektra en koud wateraansluiting; de garage kan uiteraard ook gebruikt worden voor het stallen van een oldtimer, aanhanger of caravan;
- Diverse fruitbomen; kersenbomen, appelbomen en notenbomen;
- De tuin is een ware speelweide voor kinderen;
- Tevens een gezellige overkapping met een buitenkeuken;
- Smeedijzeren hekwerk;
- De boom in de voortuin betreft een lindeboom;
- Puntstuk in de grond t.b.v. grondwater.

Verder
- De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing, gedeeltelijk van enkel glas en gedeeltelijk voorzien van voorzetramen;
- Het dak van het achterhuis is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe gebakken pannen;
- De gevels in het voorhuis op de begane grond zijn niet geïsoleerd;
- De gashaarden zijn van Wanders;
- De gehele woning is voorzien van centrale verwarming;
- Het dak van de garage is voorzien van asbesthoudende platen;
- Er is geen olietank aanwezig;

Wij nodigen u graag uit om dit bijzondere woonhuis te komen bezichtigen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4074840
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 26 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1876
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.402 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 307 m²
Inhoud 1.440 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intho
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Weurt

€ 261.627,- Gemiddelde verkoopprijs in Weurt Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 331.547,- Gemiddelde vraagprijs in Weurt Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
62 Gemiddelde verkooptijd in Weurt Landelijk gemiddelde: 60
118 Gemiddeld aangeboden in Weurt Landelijk gemiddelde: 75.803
43 Gemiddeld aantal verkocht in Weurt Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.975,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Weurt Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken