Te koop: Nieuwlandsweg 6, 8091 HN Wezep

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE GROTE 2^1 KAP WONING met maar liefst 5 slaapkamers en mooie ruimte boven de garage die geschikt is al werkkamer, hobby- of speelruimte!

Op een fijne locatie in het centrum van Wezep vinden we deze ruime en goed onderhouden woning met zeer praktische en verrassende indeling! Wat dacht je van de grote en lichte L-vormige woonkamer met gezellige open haard, een dichte keuken, een handige bijkeuken en een aangebouwde garage, die nu gebruikt wordt als chillruimte, compleet met bar! De ruime oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto´s. Kortom deze woning heeft heel veel wooncomfort!
Zowel de eerste als de tweede verdieping is ruim opgezet en beschikt totaal over vijf slaapkamers. Boven de oorspronkelijke garage is nog een grote zolderruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, denk aan een werk-/ hobbykamer, een speelruimte voor de kinderen of als was-/ droogruimte.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang naar de woonkamer. De grote L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen, een gezellige open haard en door de schuifpui heb je een mooie verbinding met je achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een koelkast, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en boiler. De achtergelegen bijkeuken geeft je toegang tot de achtertuin en ook naar de aangebouwde garage/ berging. De garage is omgebouwd en voorzien van een bar! (Met een kleine aanpassing is deze ruimte ook weer te gebruiken als garage.)
Wat je ook zeker nog even moet weten is dat de begane grond bijna geheel voorzien is van een behaaglijke vloerverwarming en een natuurstenen vloer!

1e Verdieping:
Ruime overloop, totaal drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een grote inloopkast. De ouderslaapkamer heeft toegang naar de badkamer en een extra wastafel. De badkamer is ook vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Door het grote dakraam is dit een fijne lichte ruimte.
Vanaf de overloop kom je op de zolder boven de garage/ berging. Deze ruimte is keurig afgetimmerd en is ideaal als speel-/ hobbykamer of bijvoorbeeld geschikt als ruimte om te wassen en te drogen.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop met twee slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel, te bereiken. Op deze verdieping is ook nog de nodige bergruimte achter de knieschotten.

Ligging, tuin en schuur:
De tuin is verzorgd en mooi aangelegd en biedt je veel privacy. In de zomer heb je een heerlijk zonnetje op het achterste terras, maar je hebt ook de mogelijkheid om lekker in de schaduw te zitten. De vrijstaande houten schuur is voorzien van elektra. De garage is omgebouwd naar chillruimte, maar met een kleine aanpassing is dit zo weer een handige garage of berging.

De centrale ligging van deze woning in Wezep biedt je veel gemakken. Het winkelcentrum, scholen en alle andere voorzieningen zijn op loopafstand. Daarnaast is Wezep zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A28 en A50 en ben je binnen 10 minuten in Zwolle. Ook de bossen en de heidevelden van de Veluwe zijn binnen handbereik. Een fijne woon- en leefomgeving!

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1979
Perceeloppervlakte: 290 m2
Inhoud totaal: ca. 671 m3
Woonoppervlakte: ca. 192 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming: CV combiketel 2013 (jaarlijks onderhouden), houtkachel en gedeeltelijk vloerverwarming
Warmwater: elektrische boiler (keuken) en CV combiketel
Schilderwerk dateert van 2015
Begane grond voorzien van elektrische rolluiken aan de voorzijde en aan de achterzijde een screen en elektrisch uitval zonnescherm
Onderhoudsvrije gevelbetimmering van keralit

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22069/4196513
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 13 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m²
Inhoud 671 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Kombi Kompakt HReco36
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Wezep

€ 306.365,- Gemiddelde verkoopprijs in Wezep Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 383.816,- Gemiddelde vraagprijs in Wezep Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
118 Gemiddelde verkooptijd in Wezep Landelijk gemiddelde: 60
153 Gemiddeld aangeboden in Wezep Landelijk gemiddelde: 75.803
46 Gemiddeld aantal verkocht in Wezep Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.158,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wezep Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken