Verkocht onder voorbehoud: Noordsingel 172, 8091 XL Wezep

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
WAT EEN HEERLIJKE PLEK OM TE WONEN! Deze fors uitgebouwde en zeer goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde garage/ berging is op zoek naar nieuwe bewoners!
De huidige eigenaren hebben deze fijne gezinswoning tot een praktisch en heerlijk geheel gemaakt. De tuin, de grote en lichte uitbouw met grote woonkeuken, de verdere indeling van het huis... het klopt met elkaar en je kunt hier zo in!

De tuin nodigt uit om te genieten en is verzorgd aangelegd! Onder de houten veranda is het heerlijk zitten. En nu het wat kouder is, zou je gezellig een houtkachel aan kunnen steken! Maar ook wanneer je in het voorjaar of in de zomer van het zonnetje wil genieten, bieden een van de terrassen je altijd wel een goede plek om te relaxen.
Naast de aangebouwde berging/ garage, is er ook nog een houten berging achterop het perceel aanwezig. Dat is nooit weg, bijvoorbeeld voor het bergen van de nodige tuinspullen.
De woning is gelegen op een perceel van 275 m2 en grenst aan de achterzijde aan een waterpartij. Hierdoor geniet je van veel privacy en vrijheid, want de achtergelegen groenstrook is alleen voor de aanwonenden bereikbaar. Aan de veiligheid van de kleinsten is zeker gedacht, de tuin is goed af te sluiten van de achterliggende groenstrook.

De wijk Wezep Noord is een prettige wijk om te wonen. In de wijk is o.a. een basisschool en middelbaar onderwijs, een bakker, een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen en de bibliotheek te vinden. De voorzieningen op het gebied van het openbaar vervoer zijn ook goed in Wezep. Er is op een korte (fiets-)afstand een bushalte en ook het NS station van Wezep is goed te bereiken.
De op-/afrit van de A50 en A28 zijn dichtbij. Binnen enkele autominuten sta je in het centrum van Zwolle. Je kunt dus ook van alles profiteren wat de stad je te bieden heeft! Denk aan het grote aanbod in onderwijs en de mogelijkheden op zakelijk en recreatief gebied. Ook de heide en bossen van de Veluwe zijn snel bereikbaar met zowel auto als fiets. Kortom, dit is een perfecte uitvalsbasis!

Indeling:
Begane grond:
Entree/ ruime hal met toegang naar de aangebouwde berging, modern toilet en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer met erker is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is een royale, lichte woonkeuken gerealiseerd met grote schuifpui, waardoor je een fantastische verbinding hebt met de mooi aangelegde achtertuin. De strakke keukenopstelling met een dik zwart stenen blad, de luxe inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, vaatwasser, magnetron, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat (5 pits) en koelkast en daarbij de hoeveelheid bergruimte in de keuken, maken de keuken helemaal compleet! Koude voeten krijg je niet tijdens het maken van de lekkerste gerechten, de keuken is voorzien van een behaaglijke vloerverwarming! De schuifpui is voorzien van horren en aan de achterzijde van de keuken is een groot uitval-zonnescherm van 4 meter.

1e Verdieping:
Overloop, moderne badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, totaal drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische horren.

2e Verdieping:
Op deze volwaardige en keurig afgetimmerde verdieping valt de hoeveelheid licht je meteen op. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en hier vinden we ook de CV combiketel en de technische installatie van de zonnepanelen. Naast de slaapkamer met vaste kast en groot dakraam is er op deze verdieping ook een grote (werk-)kamer met twee dakramen. Toch nog een extra slaapkamer nodig? Daar is dit ook een perfecte kamer voor!

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1996
Perceeloppervlakte: 275 m2
Inhoud: ca. 475 m3
Woonoppervlakte: ca. 135 m2
Isolatie: dak-, vloer-, muurisolatie en dubbel glas.
Verwarming en warmwatervoorziening: Nefit Topline HR 2009
Totaal 7 zonnepanelen
Het schilderwerk dateert van 2018
Ideaal gelegen t.o.v. de op-/ afrit van de A28!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22069/4256327
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 1 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 275 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Wezep

€ 322.439,- Gemiddelde verkoopprijs in Wezep Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 418.256,- Gemiddelde vraagprijs in Wezep Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
61 Gemiddelde verkooptijd in Wezep Landelijk gemiddelde: 37
91 Gemiddeld aangeboden in Wezep Landelijk gemiddelde: 46.839
37 Gemiddeld aantal verkocht in Wezep Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.332,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wezep Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Ons huis, dat we door de jaren heen gemaakt hebben tot wat het nu is, verdient nieuwe bewoners. Wij gaan voor een nieuwe uitdaging! De afgelopen jaren hebben we kunnen genieten van een heerlijke stek in een prettige woonomgeving, dichtbij alle voorzieningen. Danielle Wiek

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken