Te koop: Verlengde Meidoornstraat 41, 8091 DG Wezep

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruimte, licht, royale leefvertrekken en een heerlijke besloten tuin! Dit zijn nog maar een paar kenmerken waarmee je deze RUIME GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN CARPORT kan omschrijven.

De locatie van deze woning is zeer gunstig: gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum van Wezep. In de breed opgezette straat is een speeltuintje en een kinderboerderij te vinden. Voor een fijne wandeling in de natuur, zit je ook goed. Binnen 10 wandelminuten sta je op de heidevelden en midden in het bos. Alle voorzieningen voor het dagelijkse leven zijn binnen handbereik, maar mocht je erop uit willen, dan is de op-/ afrit van de A50 en A28 goed bereikbaar. Met 10 autominuten ben je via de snelweg in Zwolle. En pak je liever de fiets, dan sta je met 20 tot 25 minuten al in Zwolle!

Doordat de achterzijde van deze prettige woning fors is uitgebouwd, ontstaat er een zee van ruimte op de begane grond. Er is een grote woonkeuken met eetkamer van ca. 35 m2 met daarnaast nog een royale woonkamer van maar liefst ca. 40 m2 gerealiseerd. Door het gebruik van veel ramen zijn het heerlijke lichte leefvertrekken!

Het totale perceel is 546 m2 groot. De verzorgde tuin is rondom de woning aangelegd en in de besloten en fraai aangelegde achtertuin geniet je in de zomer van bijna volledige privacy! De tuin is gunstig gelegen t.o.v. de zon, dus ook in het vroege voorjaar is het al genieten!

De prettige en praktische indeling van de woning:
Begane grond:
Entree/ lichte hal met toilet, meterkast, bergkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de royale en lichte woonkamer met gezellige open haard en achtergelegen eetkamer/ woonkeuken. De eetkamer is de verbinding tussen keuken en woonkamer, heeft een schuifpui naar de tuin en het terras en is middels schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel/- vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De praktische bijkeuken heeft een vaste kastruimte en hier is de opstelling voor wasmachine en droger en er is toegang naar de garage. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van een massief houten vloer en de ramen zijn voorzien van praktische screens.

1e Verdieping:
Ruime overloop en totaal drie slaapkamers, waarvan twee een diepe vaste kastruimte hebben. De ruime badkamer heeft een douchecabine met massagedouche, hoekbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier is een ruime overloop met berging en een slaapkamer aanwezig en vinden we ook de C.V. combiketel Nefit Excellent HR (2002). Deze verdieping biedt je de mogelijkheid om een vijfde (slaap-)kamer te creëren.

Bijgebouwen:
Er is een aangebouwde stenen garage met dubbele loopdeur en onderhoudsvrije carport. De garage is voorzien van elektra en water.
Het houten tuinhuis is voorzien van elektra en is in 2017/2018 gerenoveerd. Naast het woonhuis is een houtopslag van 8 m3 gerealiseerd (kan ook als motorstalling gebruikt worden). Tevens is hier een parkeerplaats voor een aanhangwagen.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1978
Woonoppervlakte: ca. 180 m2
Inhoud: ca. 468 m3
Perceeloppervlakte: 546 m2
Semi-houtskeletwoning. Eerste verdiepingsvloer is extra geïsoleerd met Isofloc.
Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie en geheel dubbel glas
Energielabel: B
Zonnecollectoren: 16 stuks, met een opbrengst van ca. 3600 kwh per jaar. Teruglevering is ca. 800 kwh per jaar.
Verwarming: C.V. combiketel Nefit Excellent HR (2002)
Tuin: waterpuls voor grondwater en een sproei-installatie. Er zijn drie tapkranen: twee voor buiten en één in de garage.
Er is een glasvezelaansluiting aanwezig

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22069/4111688
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 juni 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 546 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 190 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wezep

€ 306.365,- Gemiddelde verkoopprijs in Wezep Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 383.816,- Gemiddelde vraagprijs in Wezep Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
118 Gemiddelde verkooptijd in Wezep Landelijk gemiddelde: 60
153 Gemiddeld aangeboden in Wezep Landelijk gemiddelde: 75.803
46 Gemiddeld aantal verkocht in Wezep Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.158,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wezep Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken