Te koop: Abersland 2930, 6605 PE Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, EIGEN OPRIT met CARPORT en ZONNIG PERCEEL van 288 M2. De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk, aan een rustige straat en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals Vormersebos, winkelcentrum "Zuiderpoort", het Wijchens meer, een lagere school, het gezellige centrum van Wijchen, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, 3 vaste kasten, waarvan 1 in gebruik is als meterkast (glasvezelaansluiting), 1 als opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant, 2009) en 1 als bergkast. Toiletruimte met toilet, fontein en geheel in lichte kleur uitgevoerd. Tuingerichte woonkamer met trapkast, lamellenpakket en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken voorzien van moderne keuken (2016), in L-vormige keukenopstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur, o.a. koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, oven en vaatwasser.

1ste Verdieping:
Overloop met zijraam en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer (mogelijkheid om van 2 naar 3 slaapkamers te verbouwen). De zeer royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 dakramen met verduisterende rolgordijnen (2018) . Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet, spotjes en geheel betegeld in lichte kleur.

2de Verdieping:
Openzolder met 2 dakramen en zijraam, verwarming, bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie box. Op deze verdieping kunt eenvoudig een extra slaapkamer realiseren.

Garage:
Garage van ca. 17 m2, welke is voorzien van de loopdeur naar de achtertuin, wasbak en garagedeur naar de oprit.

Tuin:
Heerlijke royale tuin op het noorden met achterom via poort, sfeervol terras, in 2018 vernieuwde houten schuttingen. Door de ligging ten opzichte van de buren, heeft u veel privacy en is het een heerlijk plek om rustig te kunnen genieten. Aan de voorzijde kunt u op de eigen oprit, onder de carport parkeren. De carport is voorzien van lichtkoepel.

Algemeen:
Bouwjaar 1989, Inhoud: ca. 375 m3, woonoppervlakte: ca. 105 m2 (excl. garage van ca. 17 m2), perceel oppervlakte: 288 m2.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat en op korte afstand van Vormersebos en lagere school;
- In maart 2016 nieuwe keuken geplaatst en meterkast uitgebreid;
- Houten schutting geplaatst in het voorjaar 2018;
- 2 nieuwe dakramen inclusief verduisterende rolgordijnen in het voorjaar 2018 geplaatst in de achterste slaapkamer op de 1ste verdieping;
- Schilderwerk buiten in 2017;
-De zijgevel van het huis geïmpregneerd en voegwerk hersteld in voorjaar 2017;
- Aan de buitenzijde van de woning kunststof gevelpanelen (zij en voorkant);
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4173988
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 augustus 2018
Laatste wijziging Zaterdag 1 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 288 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 256.411,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.446,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
59 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 60
179 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.972,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken