Te koop: Abersland 2949, 6605 PD Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In kindvriendelijke buurt treft u deze royale HOEKWONING met eigen oprit, carport en voorzien van lichte halfopen keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer op de 1ste verdieping, 4de slaapkamer met dakkapel en overloop met wasmachine aansluitingen op de 2de verdieping, verzorgde en zonnige achtertuin op het zuiden en parkeren op eigen terrein.

De woning is gelegen in de rustige wijk Abersland, op korte afstand van het Wijchens Meer, het Vormers bos, het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en basis- en middelbaaronderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (glasvezelaansluiting) en garderobe nis, lichte woonkamer met erker, eikenhouten plankenvloer en trapkast. Halfopen nette keuken voorzien van composiet werkblad, kunststof kozijn, kunststof deur naar de achtertuin, designradiator en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast met vriesvak, combioven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met wok brander en afzuigkap. Hal met trapopgang naar de 1ste verdieping en toiletruimte met wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

1ste Verdieping:
Overloop met vloerbedekking en trapopgang naar de 2de verdieping, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer/vloerbedekking. Moderne lichte badkamer voorzien van douchecabine met luxe douche, wandcloset, dubbele wastafel, designradiator, kast, spotjes, dakraam en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

2de Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Ruime overloop met dakkapel, knieschotten en opstelplaats CV ketel (Nefit, 2002 met klokthermostaat), wasmachine en droger; 4de slaapkamer met dakkapel, dakraam, vloerbedekking, vaste berging en knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en een achtertuin. Nette zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van achterom, zonnescherm boven terras, tuinverlichting, vorstvrije buitenkraan en houten berging ca. 6,3 m2 met elektra. Voor en onder de carport kunt u op de eigen oprit parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar 1987, Inhoud ca. 330 m3, Woonoppervlakte ca. 110 m2 (excl. berging ca. 6,3 m2), Perceeloppervlakte 176 m2;

Bijzonderheden:
- royale hoekwoning met eigen oprit en zonnige achtertuin op het zuiden;
- Schilderwerk buiten (2013), zuidzijde onderhoudsvrij kunststof kozijnen;
- Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4266968
Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 6 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • bosrijke omgeving
    1
    Endorser
  • bushalte op loopafstand, treinstation fietsafstand
    1
    Endorser
  • basisschool op loopafstand
    1
    Endorser
  • geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer, dus rustig
    1
    Endorser
  • Leuke buurt, gezellige sfeer
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Gezellige buurt met veel rust en kort bij alle voorzieningen. Fijne plek om te wonen aan de rand van Wijchen. Heerlijke tuin pal op het zuiden, met de hele dag zon. Meer dan 25 jaar heel prettig gewoond. Erik de Groot
Terug
Recent bekeken