Te koop: Merelstraat 33, 6601 BR Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze keurige UITGEBOUWDE TUSSENWONING met ROYALE BERGING van ca. 15 m2, moderne keuken in de UITBOUW, royale woonkamer, 3 slaapkamers op 1ste verdieping, lichte betegelde badkamer met bad en douche en op de 2de verdieping een ruime slaapkamer en hobbykamer, beide voorzien van DAKKAPEL.

De woning is gelegen aan een rustig woonhofje in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum (Tunnelweg), basisschool, het gezellige centrum van Wijchen en het NS station. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met vernieuwde meterkast, garderobe nis, toiletruimte met fonteintje en deels betegeld in lichte kleur en trapopgang naar de 1ste verdieping. Lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer en gestucte wanden, verdiepte trapkast en kunststof kozijnen. De woonkamer is royaal, doordat de voormalige keuken bij de woonkamer is betrokken. In de uitbouw is de keuken gesitueerd, deze ruimte geeft tevens toegang tot de achtertuin. De L-vormige keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer met drie lades, oven, magnetron, afzuigkap, apothekerskast en kunststof kozijnen en deur.

1ste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping, 3 slaapkamers met kunststof kozijnen en rolluiken (deels elektrisch) en laminaat vloeren. De royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde is indien gewenst weer eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel en kast en is geheel betegeld in lichte kleur.

2de verdieping:
Vaste trap naar voorzolder die toegang biedt tot separate berging met dakraam en CV-opstelling (Vaillant, 2007), 4de slaapkamer en hobbykamer. De slaapkamer met dakkapel (over de gehele breedte van de kamer) is voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloer en knieschot voor extra bergruimte. De hobby/slaapkamer is tevens voorzien van dakkapel, laminaatvloer en is toegankelijk door middel van een schuifdeur.

Tuin:
Achtertuin gelegen op het noorden, grotendeels betegeld en deels voorzien van kunstgras. De tuin is via een achterom te bereiken en is voorzien van een buitenkraan. In de tuin staat een stenen berging van ca. 15 m2 voorzien van raamkozijn en elektra.

Algemeen:
Bouwjaar: 1965, Perceeloppervlakte 125 m2, Woonoppervlakte ca. 115 m2, Inhoud ca. 390 m3.

Bijzonderheden:
- Woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen en (elektrische) rolluiken;
- Zonnepanelen zijn ter overname;
- 4 slaapkamers, hobbykamer en mogelijkheid om een 5de slaapkamer te creëren op de 1ste verdieping, door de royale slaapkamer aan de achterzijde op te spitsen tot 2 slaapkamers;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4364380
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 15 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 390 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken