Verkocht onder voorbehoud: Saltshof 3608, 6604 GZ Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Prachtige instapklare HOEKWONING met UITGEBOUWDE BEGANE GROND (2000) en VERBOUWDE BEGANE GROND (2014) op een perceel van 237 m2 met eigen parkeerplaats, houten BERGING met VERANDA in de achtertuin, royaal leefgedeelte op de begane grond (indeling is aangepast, waarbij een deel van garage bij de woonkamer is gekomen en een deel van de hal bij de keuken), 2 slaapkamers op de 1ste verdieping en extra slaapkamer met voorzolder op de 2e verdieping.

De woning is gelegen in de mooie en kindvriendelijke buurt Saltshof, met veel parkeergelegenheid en een speelveldje, op enkele minuten van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en diverse scholen. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, CV-ruimte (Nefit, 2002) en toiletruimte (2014) met wandcloset, fontein en geheel betegeld in lichte kleurstelling. Royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, openslaande deuren naar de achtertuin, laminaatvloer en doorloop naar de open keuken. De royale keuken (2014) is voorzien van sfeervol barretje en diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, 3-laden vriezer, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, handige apothekerskast en spots. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken bereikbaar welke nu fungeert als was-/opberggedeelte. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen in de vaste kasten en is tevens opstelplaats voor de wasmachine en droger, verwarming, spotjes en een laminaatvloer.

1ste verdieping:
Via de vaste open trap in de woonkamer is de 1ste verdieping te bereiken. De overloop, welke toegang biedt tot de slaapkamer en de badkamer, is tevens bruikbaar als hobbyruimte en staat door middel van een vide in open verbinding met het leefgedeelte op de begane grond. De royale eerste slaapkamer is voorzien van twee grote inbouwkasten. In de tweede kamer valt veel daglicht door drie raampartijen. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel, dakvenster en geheel betegeld. In 2017 is op de 1ste verdieping HR++ beglazing geplaatst, zijn de plafonds en wanden gestuct en zijn de binnendeuren vernieuwd.

2de verdieping:
Voorzolder met zijraam, laminaatvloer en opstelling voor de mechanische ventilatiebox. Derde slaapkamer met dakvenster, vaste knieschotten en verwarming. Het laminaat van de voorzolder is door gelegd op de slaapkamer.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin (2015) op het oosten met twee terrassen, verlichting, buitenkraan en houten berging met daaraan een sfeervolle veranda. De berging ca. 9 m2 en veranda ca. 10 m2 zijn beide voorzien van elektra en verlichting. Via de veranda is de brandgang aan de achterzijde van het woonhuis te bereiken. Aan de voorzijde heeft de woning een eigen oprit met carport met verlichting welke ruimte biedt voor één auto.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1993; Woonoppervlakte ca. 124 m2; Houten bergruimte ca. 9 m2; Inhoud ca. 325 m3; Perceeloppervlakte 237 m2.

Bijzonderheden:
- Betreft: keurige instapklare hoekwoning in de prettige woonwijk Saltshof;
- Glasvezelaansluiting;
- 2000: Platte daken vernieuwd;
- 2014: Begane grond constructief aangepast;
- 2014: Meterkast verplaatst en opnieuw aangelegd;
- 2014: Binnendeuren vervangen;
- 2017: 1ste verdieping HR++ beglazing geplaatst, plafonds en wanden gestuct en binnendeuren vernieuwd;
- 2016/2019: Kozijnen geschilderd;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4608106
Prijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken