Verkocht onder voorbehoud: Sluiskamp 3147, 6605 SL Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In een kindvriendelijke buurt treft u deze royale en keurig afgewerkte HOEKWONING met vrijstaande stenen garage van ca. 19 m2 en voorzien van lichte keuken, 3 slaapkamers en moderne badkamer (2015) op de 1ste verdieping, 4de slaapkamer met dakkapel en overloop met wasmachine aansluitingen op de 2de verdieping, verzorgde tuin en parkeren op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning is nog ca.65 m2 grond van de gemeente Wijchen te huur of te koop. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

De woning is gelegen in de rustige wijk de Sluiskamp, op korte afstand van het Wijchens Meer, het Vormers bos, het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden en basis- en middelbaaronderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.

Laat u verrassen door deze woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobenis, lichte woonkamer met erker en zonnescherm aan de voorzijde, zijraam met rolluik in de zijgevel, laminaatvloer, glad stukwerk, spotjes, trapkast en glasvezelaansluiting. Open nette keuken voorzien van composiet werkblad, rolluik en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast met vriesvak, combioven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met wok brander en afzuigkap. Achter portaal met deur en elektrisch rolluik naar de achtertuin, trapopgang naar de 1ste verdieping en toiletruimte (2013) met wandcloset, fontein en betegeld in lichte kleurstelling.

1ste Verdieping:
Overloop met vloerbedekking en trapopgang naar de 2de verdieping, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer en rolluiken. Moderne lichte badkamer (2015) voorzien van ruime douchecabine met glazendeuren, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel met bluetooth, spotjes en geheel betegeld in lichte kleurstelling;

2de Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Ruime overloop met dakkapel, laminaatvloer en opstelplaats CV ketel (Nefit, 2006), wasmachine en droger; 4de slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, ruime separate berging en spotjes;

Garage:
Ruime garage (4,96 * 3,96 m) met spouwmuren, voorzien van elektra, garagedeur naar de oprit, deur naar de achtertuin, kozijn op de tuinzijde en waterpomp (grondwater) met expansievat en kraan in de garage.

Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en een achtertuin. Nette in 2014 bestrate achtertuin, gelegen op het noorden en voorzien van deur naar de garage en achterom via zijingang, via poort naar de oprit. Voor de garage kunt u op de eigen oprit parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar 1989, Inhoud ca. 330 m3, Woonoppervlakte ca. 110 m2 (excl. garage ca. 19 m2), Perceeloppervlakte 171 m2;


Bijzonderheden:
- Aan de zijkant van de woning is nog ca 65 m2 grond van de gemeente Wijchen te huur of te koop. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden;
- In 2015 is de lichte moderne badkamer vernieuwd;
- Schilderwerk buiten (2015);
- In 2009 is de dakbedekking op de dakkapel vernieuwd;
- Aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4256355
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 15 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 330 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken