Verkocht onder voorbehoud: Watersnipstraat 36, 6601 EG Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Hoekwoning met eigen parkeerplaats onder een half dichte carport, vrijstaande stenen berging, royale woonkamer met aangebouwde keuken en 4 slaapkamers met de mogelijkheid van een 5e slaapkamer op de 2de verdieping. Aan de linkerzijde van het perceel heeft de huidige eigenaar een reep van 3 percelen bijgekocht waardoor een royaal perceel van ca. 202 m2 is ontstaan.

De woning is gelegen aan een rustig woonhofje in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het winkelcentrum (Tunnelweg), basisschool, het gezellige centrum van Wijchen en het NS station. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en vernieuwde toiletruimte. Lichte en ruime doorzonwoonkamer met een zit- en eetgedeelte voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen (dubbele beglazing). In de woonkamer bevinden zich de provisiekast en een open haard met schouw. Via de woonkamer is de keuken in de aanbouw bereikbaar welke is voorzien van inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en voldoende kastruimte. Tevens is via de keuken de tuin toegankelijk.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. De badkamer is betegeld met een lichte tegel en voorzien van toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel en inbouwspots. De slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en uitneembare vliegenhorren.

2de verdieping
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en biedt de uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een 5e royale slaapkamer. Momenteel is de zolder voorzien van laminaat, 2 dakramen, knieschotten waarachter zich bergruimte bevindt, opbergkasten. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel (Intergas, 2010) en de opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen (2016).

Tuin:
Royale tuin met toegang vanaf de keuken of de half dichte carport. De carport, met aan de voorzijde garagedeuren, biedt uitstekend de mogelijkheid om één auto droog en veilig neer te zetten. In de tuin bevindt zich een stenen berging met betonvloer en elektra. Aan de buitenzijde van deze berging hangt een stortbak met wateraansluitpunt.

Algemeen:
Bouwjaar: 1966, Perceeloppervlakte 202 m2, Woonoppervlakte ca. 95 m2, Inhoud ca. 390 m3.

Bijzonderheden:
- Rustige kindvriendelijke woonwijk;
- Vier slaapkamers en mogelijkheid tot een 5e;
- Voortuin gepacht van de gemeente;
- CV-ketel lease;
- Zonnepanelen, 8 stuks (2016);
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (één dakraam op zolder enkel);
- 1981: na-isolatie spouw met steenwol;
- 2016: gevelrenovatie (opnieuw gevoegd en geïmpregneerd), dakraam dubbel glas;
- 2018: dakbedekking keuken;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13042/4566106
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 15 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 202 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 390 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 264.848,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 375.563,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 37
86 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 46.839
82 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.149,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • kindvriendelijk
    1
    Endorser
  • winkels in de buurt
    1
    Endorser
  • dicht bij station
    1
    Endorser
  • hoekhuis met open garage
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend familie woning van vader op zoon gegaan je kan alle kanten op vanuit het woonhuis alles goed te doen met wandeling of fiets centrum ,station of sport zonnepanelen op dak zijgevel opnieuw gevoegd en behandeld energie label b op de woning Arthur Hofmans

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken