Te koop: Zwanensingel 85, 6601 GD Wijchen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze keurige UITGEBOUWDE HOEKWONING met ROYALE BERGING van ca. 36 m2, nette woonkamer, moderne keuken (2012) in de uitbouw, 3 slaapkamers op de 1ste verdieping (waarvan 1 slaapkamer is uitgebouwd), lichte badkamer met douche en bad, op de 2de verdieping een royale overloop met dakkapel en 4 slaapkamer met dakkapel en het geheel gelegen op mooi perceel van ca. 172 m2. Aan de voorzijde is nog ca. 70 m2 grond in gebruik van de gemeente Wijchen. Deze grond is te huur of te koop. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

De woning is gelegen aan een rustig woonhofje in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum (tunnelweg), basisschool, het gezellige centrum van Wijchen en het NS station. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe nis, toiletruimte met toilet en trapgang naar de 1ste verdieping. Nette lichte en ruime woonkamer met grindvloer, verdiepte trapkast, kunststof kozijnen met dubbelglas en elektrische rolluiken. De woonkamer is ruim, doordat de ruimte waar de voormalige keuken was gesitueerd bij de woonkamer is gekomen. In de aanbouw treft u de moderne keuken (2012) in hoekopstelling en voorzien van deur naar achtertuin, grindvloer en diverse inbouw apparatuur o.a. koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, designradiator, spotjes en lades voor extra opslagruimte. De gehele begane grond is voorzien van grindvloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

1ste Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met kunststof kozijnen voorzien van draaikiep ramen met dubbelglas en 2 slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De achterste slaapkamer is uitgebouwd, waardoor een mooi ruime slaapkamer is ontstaan. De badkamer is voorzien van bad, douche, wandcloset, wastafelmeubel met extra kast, designradiator, spotjes, kunststofkozijn met rolluik en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

2de Verdieping:
Vaste trap naar voorzolder met dakkapel en opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit), wasmachine en droger. Ruime 4de slaapkamer met dakkapel met kunststof kozijnen voorzien van draaikiep ramen met dubbelglas, knieschotten voor extra bergruimte en laminaatvloer.

Tuin:
Nette achtertuin op het zuidoosten met royale stenen schuur van ca. 36 m2 met 2 toegangsdeuren, raamkozijn, betonvloer, elektra en een vrij hoogte van ca. 2,15 m. Aan de berging zit een kleine overkapping van ca. 4 m2 met spotjes. De tuin is verder voorzien van nette bestrating en kunstgras, achterom via poort, elektrapunt en buitenkraan. Aan de voorzijde is nog ca. 70 m2 grond in gebruik van de gemeente Wijchen. Deze grond is te huur of te koop. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Algemeen:
Bouwjaar:1965, Inhoud: ca. 375 m3, woonoppervlakte: ca. 117 m2, Perceeloppervlakte: 172 m2 (exclusief ca. 70 m2 grond van de gemeente);

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en (elektrische) rolluiken;
- Plat dak van de schuren is ca. 5 jaar oud.
- De dakkapel op de 2de verdieping is in 2018 gerenoveerd;
- Buitendeuren zijn in 2017 geschilderd.
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13143/4165838
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 september 2018
Laatste wijziging Maandag 1 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 375 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Wijchen

€ 256.411,- Gemiddelde verkoopprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.446,- Gemiddelde vraagprijs in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
59 Gemiddelde verkooptijd in Wijchen Landelijk gemiddelde: 60
179 Gemiddeld aangeboden in Wijchen Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Wijchen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.972,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wijchen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken