Te koop: Havenstraat 21, 3441 BH Woerden

Te koop: Havenstraat 21, 3441 BH Woerden

Beschrijving

Lees meer
Karakteristiek woon/winkelpand in hartje centrum met separate entree!

Werkelijk midden het winkelcentrum van Woerden gelegen (Rijnstraat 46) winkelruimte van circa 75 m2 en sfeervolle woning (Havenstraat 21) daarboven met zonnig terras en buitenplaats. Prima in de winkelloop gelegen winkelruimte dus in combinatie met de bovenwoning die juist weer rustig gesitueerd is naar de Havenstraat en daar ook toegankelijk is. De strategische ligging ten opzichte van alle voorzieningen van het centrum van Woerden en de station behoeft uiteraard geen nadere toelichting. Het is vooral de combinatie die bijzonder is en zich leent voor diverse gebruiksmogelijkheden. Op dit moment wordt de winkelruimte verhuurd en is dus niet in gebruik bij de bewoner van de woning. Echter een fysieke verbinding tussen beiden is prima mogelijk en is in het verleden ook actueel geweest. Een bezoek aan het geheel geeft de eigenschappen en mogelijkheden pas goed weer maar wij zullen vast een omschrijving geven.

Begane grond:
Winkelruimte van circa 14.0 x 5.3 met entree en front aan de Rijnstraat 46. Toiletvoorziening en kleine keukenruimte. Aparte toilet ruimte. Fietsenberging/hobbyruimte van circa 18 m2.

Woning:
Entree via de Havenstraat 21. Tuin en trapopgang naar de woningentree. Via zonnige dakterras toegang tot de woning. Gezellige woonkeuken uitgevoerd met keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle open haard, handige bergkast en zicht op de levendige Rijnstraat. Hal met toegang tot de badkamer uitgevoerd met toilet, wastafel, ligbad (Whirlpool) met douche. Royale bergruimte en trapopgang naar de verdieping.

1e verdieping:
Overloop met diverse bergruimte d.m.v. vaste kasten, c.v. ruimte en separaat toilet. 3 slaapkamers met de respectievelijke oppervlakte van twee keer circa 8 m2 aan de achterzijde van de woning en circa 13 m2 aan de voorzijde. Beiden met bergruimte in de voet van het dak. Bergzolder.

Bijzonderheden:
De gegevens van de huidige huurovereenkomst van de winkel zijn op verzoek inzichtelijk bij de makelaar.

Kortom:
Multifunctioneel object op fantastische locatie!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/3273799
Vraagprijs € 519.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 mei 2017
Laatste wijziging Donderdag 15 februari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 580 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Woerden

€ 315.927,- Gemiddelde verkoopprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 464.475,- Gemiddelde vraagprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
39 Gemiddelde verkooptijd in Woerden Landelijk gemiddelde: 60
117 Gemiddeld aangeboden in Woerden Landelijk gemiddelde: 75.803
100 Gemiddeld aantal verkocht in Woerden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.704,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woerden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken