Te koop: Spatterstraat 14, 1531 DD Wormer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze helft van dubbel woonhuis aan de Spatterstraat in Wormer is heerlijk ruim! De oorsprong uit de jaren vijftig staat garant voor ruimte en licht. Van het inpandige portiek aan de voorzijde tot en met de art-deco gemetselde uitbouw met daarboven balkon zien we de authentieke sfeer. De speelse aanbouw van een bijkeuken benadrukt zowel de praktische als de esthetische aard van de woning.

Het praktische aspect uit zich vooral in het gebruik van de beschikbare vierkante meters. Boven zijn drie royale slaapkamers, waarvan een toegang biedt tot het balkon, de zolder bestaat uit een grote, open ruimte. Het dakkapel aan de achterzijde is in maart 2019 vervangen, verder is de hele zolder geïsoleerd en met gips afgewerkt. Dit biedt natuurlijk prima perspectief op extra leefvertrekken. De hemelwaterafvoer heeft nog wel wat aandacht nodig.

Eenmaal binnen valt direct het invallende licht op. Zelfs in de donkere maanden blijft de woonkamer zonnig, door de openheid en natuurlijk de grote raamoppervlakken aan drie kanten. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin op het noorden en is verbonden met de keuken. Modern gemak met een klassieke twist. Elektrisch koken en bakken en de efficiënte aanvoer van heet water, middels een aparte keukenboiler. De aangebouwde bijkeuken herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en -droger.
De badkamer en het toilet zijn ook aangepast aan de eisen van een modern gezin. Vrijwel gelijktijdig gemoderniseerd vormen deze sanitaire ruimten een eenheid in zowel uitstraling als comfort.

De tuin loopt van voor tot achter, gescheiden door een afsluitbare poort. Aan de voorkant kan geparkeerd worden. Zowel voor als achter de woning is de tuin heel verzorgd, met heesters, tegels en Waaltjes versierd. Een dakplataan tempert de zon. De achtertuin is geheel beschut en ligt op het noorden. Daar is ook een ruime stenen berging.

Indeling:
Begane grond: entree via inpandig portiek. Hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met houten vloer en dubbele openslaande deuren naar achtertuin op het noorden. Open verbinding met keuken, voorzien van plavuizen en keukenblok met inbouwapparatuur (keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en Miele vaatwasser) en eigen boiler. Bijkeuken in aanbouw met aansluitingen wasmachine en -droger. Deur naar achtertuin met stenen schuur en achterom.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer met vaste kast en openslaande deur naar gemetseld balkon. Tweede en derde slaapkamer met vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche (inclusief hand- en stortdouche), luxe wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet.
Tweede verdieping: open zolder met aan weerszijden dakkapellen. Opstelling CV-installatie. Berging.

Ideale plek voor jonge gezinnen, de Spatterstraat. De basisschool ligt praktisch om de hoek, terwijl ook de winkels en supermarkten maar op een paar minuten lopen liggen. De waterrijke omgeving van Wormer is altijd dichtbij en staat garant voor avonturen en vooral veel pret. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend. Met tien minuten fietsen ben je op het NS station van Wormerveer maar ook met de auto kom je snel waar je moet zijn. Binnen twintig minuten ben je de Coentunnel door, in de spits. Ben je flexibel in woonwerkverkeer, dan kan het nog vijf minuten sneller. De doorstroming is uitstekend.

Deze heerlijke gezinswoning biedt de ruimte om te wonen, te leven, op te groeien en te werken. Geen fileleed, geen parkeerstress en heel veel vierkante meters voor je geld... Onder de rook van Amsterdam!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 143 m2;
- inhoud 488 m3;
- perceelgrootte 217 m2 eigen grond;
- nieuwe dakkapel achterdakvlak 2019 (zie laatste foto)
- parkeren op eigen terrein;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/4356246
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 4 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1957
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 217 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 488 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Wormer

€ 313.529,- Gemiddelde verkoopprijs in Wormer Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 453.593,- Gemiddelde vraagprijs in Wormer Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
36 Gemiddelde verkooptijd in Wormer Landelijk gemiddelde: 37
34 Gemiddeld aangeboden in Wormer Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Wormer Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.850,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wormer Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken