Verkocht onder voorbehoud: Wandelweg 109, 1521 AD Wormerveer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De vrijstaande woningen aan de Wandelweg in Wormerveer zijn statige herenhuizen uit het begin van de vorige eeuw. Ruime woningen, met een erker aan de voorzijde en een flinke lap achtertuin, boden hier onderdak aan de vaak kinderrijke gezinnen. Qua uitstraling is er niet veel veranderd. Door de gevel te zandstralen en het schilderwerk in optimale conditie te houden, zien we nog steeds de grandeur van weleer. Met veel respect voor de karakteristieke bouwkenmerken is deze woning in de loop der tijden voortdurend gemoderniseerd. Elektra, isolatie en leidingwerk zijn allemaal flink onder handen genomen.
De begane grond is naar achteren uitgebouwd, een heerlijke serre zorgt het hele jaar door voor een zomers gevoel. Hier baad je in het licht!

Van de speels ingedeelde achtertuin spat de liefde voor tuinieren af. Toch is het geen bewerkelijk stuk grond. De terrassen, gazons en borders beloven een altijd fraai aanzicht door de uitgekiende mix van groenblijvers en seizoensbloeiers. Dit is een oase van rust, met verschillende plekjes en hoekjes. Een overkapping zorgt voor de luwte, het prieel kan voor allerlei doeleinden worden ingezet.

Veelkleurig glas-in-lood wijst op het authentieke karakter van deze woning. Zorgvuldig bewaard gebleven, ondanks de isolerende beglazing, en geëerd met andere basiselementen 'van toen'. Van de fraaie vloer voor de woonkamer en keuken, ingebouwde kasten, balkenplafonds voor de bovenverdiepingen tot en met de houten aftimmering voor de supercharmante zolderkamer met dakkapel. De andere twee slaapkamers hebben ieder hun eigen voordelen. De een heeft een openslaande deur naar het balkon aan de tuinkant, de andere slaapkamer heeft, onder de zoldertrap, een diepe inloopkast en geeft toegang tot de badkamer met ligbad en tweede toilet.

Indeling:
Begane grond: zij-entree. Hal met meterkast en trapopgang. Bergkast. Toilet met fontein. Woonkamer met erker en vaste kast. Serre met dubbele openslaande deuren naar achtertuin. Keuken met granieten werkblad en gootsteen met eengreeps mengkraan. Inbouw rustieke gaskookplaat afzuigkap en oven. Deelbare achterdeur naar diepe tuin (26,5 meter) met zonneterrassen en prieel.
Eerste verdieping: overloop. Diepe kast met aansluitingen wasmachine en -droger. Slaapkamer (voorheen twee) met vaste kast en balkon aan tuinzijde. Gesloten trapopgang naar zolderverdieping. Tweede slaapkamer met inloopkast. Toegang tot geheel betegelde badkamer met ligbad/ douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: overloop met dakraam, opstelling CV-installatie (nieuw), bergkast en gesloten bergruimte achter dakbeschot. Derde slaapkamer met dakkapel.

De Wandelweg verbindt de Zaanse dorpen met de stad Zaandam. Brede stoepen en fietspaden scheiden de voortuinen van de woningen van de verkeersweg. Aan de achterzijde ligt de rust van de voor auto's doodlopende Celebesstraat. Hier ligt de garage, die is separaat te koop.
De binnenkort opnieuw te openen supermarkt ligt letterlijk om de hoek, voor andere supermarkten, de bekende ketens, speciaalzaken en verswinkels hoef je maar een paar minuten te fietsen. Ook scholen, speelplekken en sportclubs zijn in de buurt te vinden. Het NS station bevindt zich op slechts 1 kilometer, tien minuutjes lopen dus.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 118 m2;
- inhoud 449 m3;
- perceelgrootte 264 m2 eigen grond;
- begane grond uitgebouwd met serre, diepe achtertuin;
- bouwjaar 1928, goed onderhouden en geïsoleerd;
- overdracht woning met cv-ketel in eigendom is bespreekbaar;
- garage met afmetingen 5,15 x 3,30 meter aan de Celebesstraat eveneens te koop, vraagprijs € 30.000 k.k.;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24525/3165801
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 15 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 264 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 449 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Wormerveer

€ 263.857,- Gemiddelde verkoopprijs in Wormerveer Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 318.874,- Gemiddelde vraagprijs in Wormerveer Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Wormerveer Landelijk gemiddelde: 37
233 Gemiddeld aangeboden in Wormerveer Landelijk gemiddelde: 46.839
280 Gemiddeld aantal verkocht in Wormerveer Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.610,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Wormerveer Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken