Verkocht onder voorbehoud
€ 240.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Emmalaan 52, 2481 BB Woubrugge

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Nette eengezinswoning met veel ruimte en gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonwijk!

De woonomgeving is rustig en mooi groen. Voor kinderen is het hier goed vertoeven met aan de overzijde een leuke kinderboerderij met speeltuin en om de hoek een basisschool.

Achter de woonwijk is een mooi wandel/ fietsgebied aan het water. Verschillende leuke routes waar u volop van de natuur kunt genieten!

Vanuit de woning loopt u met maximaal 5 minuten naar het kleine winkelcentrum met supermarkt, snackbar en nog een aantal winkeltjes.

Woubrugge is een gezellig dorp met gastvrije dorpsbewoners en een zeer centrale ligging. Vanuit hier kunt u alle kanten op. Voor een dagje winkelen, theater of bioscoop kunt u terecht bij het naastgelegen Alphen aan den Rijn met gezellig stadscentrum. Hier bent u met de auto in c.a. 10 minuten. Ook de grotere omliggende steden zijn vanuit hier goed aan te rijden. Zowel Amsterdam als Den Haag en nog meer leuke steden zijn vanuit hier maar c.a. 30 minuten rijden!

De woning zelf beschikt over 3 zeer royale slaapkamers, ruime woonkamer, grote berging, voortuin en ruime achtertuin. Naar wens is het mogelijk om op de eerste verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Ook is de woning goed onderhouden en op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Op de eerste verdieping zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen en uiteraard ook voorzien van dubbel glas.

Begane grond
Nette voortuin vervolgd door de entreehal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer met lichte wanden en nette laminaatvloer.

Nette, L- vormige keuken (2015), gesitueerd aan de tuinzijde en voorzien van: lichte kastdeuren/ lades (houtlook), kunststof aanrechtblad (steenlook), 5- pits gaskookplaat met wok- brander, rvs- afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.

Fraaie, sfeervolle achtertuin gelegen op het westen met achterin een ruime berging.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, toegang tot 2 ruime slaapkamers en badkamer. Ook deze verdieping ziet er netjes uit met lichte wanden en nette laminaatvloer. Naar wens is het mogelijk een extra slaapkamer te creëren.

Netjes onderhouden badkamer (2014) met: douchecabine, designradiator, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Voorzolder met wasmachine/ droger aansluiting, cv-ketel opstelling en toegang tot de 3e royale slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden
- Netjes onderhouden woning
- Grote voor - en achtertuin
- De woning beschikt over twee elektrische zonneschermen (voor en achter)
- 3 ruime slaapkamers en grote berging!
- Kindvriendelijke woonwijk en alle belangrijke voorzieningen op loopafstand

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4235857
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 14 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 437 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR Kombi Kompakt
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Woubrugge

€ 414.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 638.393,- Gemiddelde vraagprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
56 Gemiddelde verkooptijd in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 37
28 Gemiddeld aangeboden in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 46.839
10 Gemiddeld aantal verkocht in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.807,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken