Nieuw in verkoop
€ 450.000,- k.k.

Te koop: Schouw 13, 2481 CP Woubrugge

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Luxe uitgebouwd herenhuis in jaren ‘30 stijl met 5 slaapkamers, luxe nieuwe badkamer en een landelijke en gelijktijdig centrale ligging.

Woubrugge is een woonplaats met heel veel mogelijkheden! Het is gelegen in een landelijk gebied met volop polderlandschap en water, tevens zijn er diverse basisscholen en een gezellige dorpskern, alsmede sportverenigingen.
Wanneer u een mooie fiets- of wandeltocht wilt maken zijn er ongekend veel mogelijkheden in dit fraaie gedeelte van het Groene Hart. En voor de watersport liefhebbers is de Braassemermeer werkelijk “om de hoek”.
Maar wanneer u voor werk aangewezen bent op een stad, dan bent u vanuit Woubrugge binnen
ca. 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Den Haag. In Alphen a/d Rijn bent u binnen ca. 15 minuten.
Dit fraaie 7-kamerherenhuis heeft een verrassende indeling en heel veel ruimte met 5 slaapkamers!

Begane grond
De entree/hal bevindt zich aan de zijkant van de woning, waardoor er aan de voorzijde een heerlijke ruime en lichte woonkeuken is gecreëerd.
De moderne en sfeervolle keuken van 2008 is voorzien van combi magnetron (1 jaar oud), vaatwasser, fraaie inductieplaat met 5 kookzones (2 jaar oud) en wasemkap. De Amerikaanse koelkast is ter overname.
De huidige eigenaar heeft een zeer praktische provisieruimte onder de trap gerealiseerd.
De tuingerichte en uitgebouwde living is een heerlijke sfeervolle ruimte met in de zijgevel een erker en aan de achterzijde openslaande deuren. De mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en de gashaard met afstandsbediening geven een heerlijke comfortabele woonbeleving.
Tussenhal naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
Zelden zult u zo’n fraaie trapopgang gezien hebben! Er is nl. een trapbekleding van massief Teakhout gemaakt. Dit in combinatie met het sfeervolle behang en de rvs trapleuningen maken het helemaal “af”!
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en een laminaatvloer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van ruime kasten.
De nieuwe badkamer van 2015 is werkelijk een plaatje! Het is een fantastische royale “wellnessruimte” met een luxe vrijstaand ligbad met fraaie design badkraan, grote wastafel in meubel met spiegelkast en ledverlichting, royale douche, verlaagd plafond met indirecte verlichting en elektrische vloerverwarming.
De ramen in de badkamer maken het tot een heerlijk lichte ruimte met een mooie lichtinval.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en een praktische indeling.
Er is een aparte wasruimte met wasmachine en droger aan- en afvoer, alsmede opstelling Remeha Agpo c.v. ketel (2011) en de zonneboiler. Door de aanwezigheid van 2 ramen is dit ook een mooie lichte ruimte.
De 2 royale slaapkamers hebben beiden een dakkapel, één van de slaapkamers heeft een speelse open vliering.

Bijzonderheden
- De gehele begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming.
- Bij de woning behoort een fraai aangelegde achtertuin met verlichting door de hele tuin. In de tuin is een gezellige “loungeruimte” met overkapping gecreëerd waar het onder verschillende weersomstandigheden heerlijk relaxen is.
- De onderhoudsvriendelijke voortuin is 2 jaar terug opnieuw aangelegd.
- De oorspronkelijk berging is door de eigenaar vergroot en voorzien van een schuifdeur, zodat er eenvoudig een motor of scooter in gereden kan worden.
- Oplevering: indicatie 2e/3e kwartaal 2019.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4223988
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 november 2018
Laatste wijziging Maandag 3 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 589 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Woubrugge

€ 414.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 638.393,- Gemiddelde vraagprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
56 Gemiddelde verkooptijd in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 37
28 Gemiddeld aangeboden in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 46.839
10 Gemiddeld aantal verkocht in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.807,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken