Te koop: Baankstraat 3, 7205 AT Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de prettige woonwijk De Hoven staat deze ideale starterswoning. Alle benodigde faciliteiten als een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speeltuinen liggen in de nabije omgeving. Daarnaast fiets je in slechts vijf minuten naar de binnenstad van Zutphen en het NS-station.

De verkoper vertelt:
“Het is een ideale woning voor starters, knus en toch ruim! Ideaal gelegen als je van rust houdt maar toch dichtbij alle gemakken van de stad wilt wonen. De uiterwaarden van de IJssel bieden heerlijke wandelmogelijkheden.”

Indeling

Begane grond:
Via het voortuintje bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
De ruime woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer uit 2017 en beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker met glas-in-loodramen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek.
De keuken bereik je vanuit de woonkamer, geeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van een hoekopstelling waarvan in 2017 het aanrechtblad is vernieuwd. Aan apparatuur vind je er een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste (kleding)kasten. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en designradiator.

Vliering:
Vanaf de overloop is deze bergruimte via een luik bereikbaar.

Kelder:
Vanuit de woonkamer is middels een luik de kelder bereikbaar. Deze biedt uitstekende mogelijkheden als berg- en voorraadruimte.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar middels via een doorgang naast de woning. De ruime berging biedt ruimte voor meerdere fietsen, wasmachine, droger, vrieskist en diverse stellingkasten.

Bijzonderheden:
De achtertuin beschikt over een recht van overpad voor de overige drie woningen in het blok. Zij hebben het recht om door de tuin te gaan om bijvoorbeeld fietsen te pakken of containers aan de straat te zetten. De bewoners respecteren elkaars privacy en gebruiken dit recht alleen indien noodzakelijk.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3487863
Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 maart 2017
Laatste wijziging Dinsdag 24 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 67 m²
Inhoud 213 m³
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • veilige buurt
    1
    Endorser
  • sfeervol
    1
    Endorser
  • huis met karakter
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend We hebben hier zeven jaar met veel plezier gewoond maar zijn inmiddels uit ons sfeervolle huisje gegroeid. Vanaf moment één voelden we ons welkom dankzij onze vriendelijke buren en ook een gevoel van veiligheid was direct aanwezig. Waar wij erg van genieten is de mogelijkheid om in de omgeving te kunnen wandelen. Een lange wandeling langs de Ijssel of een kortere ronde langs het groen in de wijk. Het gevoel van in een dorp wonen op een paar minuten fietsafstand van de stad, dat vind je hier! Jago Kostelijk

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken