Te koop: Caro van Eycklaan 1, 7207 GE Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder fraaie gezinswoning met vier slaapkamers, een riant kantoor, royale zolder, inpandige garage en een zonnige, op het zuidoosten georiënteerde achtertuin aan het water. Compleet, modern en comfortabel. Een opvallend kenmerk is de speelse indeling en de mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis.

De verkoper vertelt:
“Het is een heerlijk licht en ruim huis, voorzien van alle comfort en omgeven door water en groen. In de fraai aangelegde tuin is het volop genieten. De groene woonomgeving, de ruimte, het terras aan het water, de mogelijkheid tot kantoor aan huis, het parkeren op eigen terrein en de voorzieningen (supermarkt, speelgelegenheid) in de buurt, maken wonen aan de Caro van Eycklaan erg aantrekkelijk.”

Indeling van de woning:

Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot zowel de garage als een royale werk-/kantoorruimte. Beide ruimten zijn voorzien van openslaande deuren naar buiten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een toiletruimte, een royale living met open keuken en een terras gesitueerd. De living is voorzien van een lichte plavuizen vloer en strakke wandafwerking. Grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel zorgen voor uitstekende bezonning. Dubbele openslaande deuren laten de zomer binnen en bieden toegang tot het royale terras. Hier kun je genieten van een prachtig uitzicht over het achtergelegen water en de groene woonomgeving. Middels een buitentrap heb je vanaf het terras direct toegang tot de aan het water gelegen achtertuin.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keukeninstallatie is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn een drietal slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte gesitueerd. De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, douchecabine en een tweetal wastafels.

Derde verdieping:
De overloop op de derde verdieping biedt toegang tot een vierde slaapkamer en een royale zolderruimte met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Deze zolderruimte is eenvoudig om te bouwen tot aparte was-/cv-ruimte en een grote extra slaapkamer. Door de raampartijen rondom de woning zijn de ruimten op de zolderverdieping heerlijk licht en ruimtelijk.

Tuin:
Naast een voortuin met oprit beschikt de woning over een fraai aangelegde zij- en achtertuin met diverse fruitbomen. De op het zuidoosten georiënteerde achtertuin is voorzien van fraaie beplanting en diverse terrassen op verschillende hoogtes, waarvan één direct grenzend aan het water. Een waar paradijs voor een ieder die van zon, water en groen houdt.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3537979
Vraagprijs € 334.600,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 juni 2017
Laatste wijziging Donderdag 28 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 297 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 683 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Tuinoppervlakte 195 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken