Te koop: Ien Dalessingel 189, 7207 LD Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Moderne, bijzonder sfeervolle hoekwoning, gelegen in de jonge wijk Leesten. Deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, stijlvolle keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, een zonnig balkon en een fraai aangelegde tuin met vijver, berging en veranda.

De verkoper vertelt:
“Uniek aan deze woning is het vrije uitzicht, de ruim opgezette wijk en de aanbouw aan de achterzijde. In 2015 hebben wij een nieuwe keuken geplaatst en de badkamer is in 2010 volledig gerenoveerd. Het is bovendien erg prettig wonen in deze jonge wijk: een fantastische plek voor kinderen om op te groeien en alle voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid.”

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal met schitterende houten vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot een toiletruimte met fonteintje, alsmede de royale living. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime leefruimte is ontstaan. De kamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer, een praktische trapkast en een schuifpui. Grote raampartijen zorgen voor uitstekende lichtinval en bieden uitzicht op de fraai aangelegde tuin.
De stijlvolle open keuken is in 2015 vernieuwd en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De strak witte keukeninstallatie is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een stijlvolle badkamer en een tweetal slaapkamers gesitueerd, waarvan één van bijzonder groot formaat. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De in 2010 vernieuwde badkamer is bijzonder smaakvol betegeld met een combinatie van notenbruin en hoogglans witte tegels, waardoor de ruimte een luxe uitstraling heeft. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen spatwand, wandcloset, designradiator en wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop met witgoedaansluiting en opstelling van de CV, biedt toegang tot een derde slaapkamer met royaal balkon. Zowel de overloop als de slaapkamer bieden een weelde aan bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Naast een bescheiden voortuin beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin met houten schuur en achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders met een diversiteit aan beplanting, een vijver en een veranda: dé plek om lange avonden, heerlijk beschut te genieten!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3494803
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 februari 2017
Laatste wijziging Donderdag 21 december 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 182 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 449 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • basi scholen oploop afstand
    1
    Endorser
  • geen sluipverkeer
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend In het voorjaar genieten op het balkon Goorman

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken