Onder bod: Jacob Damsingel 19, 7201 AP Zutphen

Beschrijving

Lees meer
Pure klasse en modern wooncomfort gegoten in de geliefde Jugendstil stijl; dit recent gerenoveerde Jugendstil herenhuis ademt sfeer en karakter in iedere ruimte. Er zijn vele authentieke elementen, waar nodig door vakmensen gerestaureerd, en de hoeveelheid leefruimte is indrukwekkend. Het souterrain met antieke plavuizen vloer, de woonkamer en-suite met ornamenten plafonds, de keuken die grenst aan de serre, de vijf aanwezige slaapkamers en twee badkamers maken ruim wonen of een combinatie van wonen en werken binnen handbereik. De achtertuin is een oase van rust; een fijne plek om optimaal van de natuur te genieten en waar je kunt kiezen tussen de zon en schaduw. Perfectie bestaat niet, maar de Jacob Damsingel 19 komt wel heel dichtbij.

De plek is uniek; in een straat waar de bebouwing is aangemerkt als beschermd stadsgezicht en met uitzicht op de Grote Gracht waar je kunt genieten van de pleziervaart en de rust die onlosmakelijk met water verbonden is. Op zaterdagmorgen lopen de bewoners naar de markt voor verse groente, fruit, vlees, kaas en vis en diverse voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand: het treinstation, basis- en voortgezet onderwijs, het historische centrum en de bioscoop Cinemajestic. Op drie kilometer afstand is het Gelre ziekenhuis, een verklaring waarom er in de buurt veel medici wonen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin loop je de trap op naar de indrukwekkende entree; de Jugendstil stijl is een lust voor het oog. De fraaie vestibule en aansluitende hal zijn voorzien van een marmeren vloer, hoog plafond, geëtst glas, paneeldeuren en een toiletruimte met originele betegeling. De trap naar de eerste verdieping is vakkundig gerestaureerd en bekleed met een loper; onder deze trap is de trap naar het volwaardige souterrain. Leuk detail is de originele goederenlift; authentieke elementen zijn op een juiste wijze gecombineerd met het wooncomfort van de 21e eeuw.
De woonkamer en suite heeft originele, gerestaureerde stucplafonds met ornamenten, glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten en de originele marmeren schouwen met een gashaard bij het zitgedeelte die fungeert als behaaglijke bijverwarming. De aansluitende serre met originele schuifdeuren heeft prachtig lichtinval en uitzicht op de achtertuin.
De keuken is enkele jaren geleden geheel vernieuwd en voorzien van een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: het rode Boretti fornuis met grote oven als blikvanger, een afzuigkap in een klassieke schouw, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De looks van deze keuken passen perfect bij dit herenhuis en gaat jou nog vele jaren kook- en bakplezier opleveren.

Souterrain:
Het souterrain is onder de gehele woning en heeft een royale stahoogte, mooi lichtinval en antieke plavuizen vloeren. Er zijn meerdere ruimten waarvan één in gebruik is als fitnessruimte. Aan de achterzijde is een deur naar de achtertuin; aan jou de keuze hoe je deze volwaardige verdieping gaat gebruiken.

Eerste verdieping:
De klasse die je beneden ervaart merk je ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot een betegelde toiletruimte, twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. In het plafond van de overloop zie je een ‘koker’ met uitzicht op de blauwe (of wolken) lucht; hier wordt de hoogte van het herenhuis meer dan duidelijk.
De kamer aan de voorzijde, voorheen twee slaapkamers, fungeert nu als indrukwekkende werkruimte ten behoeve van het psychologisch adviesbureau. Het uitzicht op de Grote Gracht is inspirerend; de raamindeling met roedeverdeling en gebogen lijnen zorgt voor een spannend lichtspel in de middag en avond. Deze kamer heeft een balkon aan de voorzijde, vaste kasten en een schouw met een SMEG-haard.
De kamer aan de achterzijde is minder uitbundig en een prima hoofdslaapkamer met twee vaste kasten en openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde. Deze slaapkamer is dankzij de oost-oriëntatie aangenaam koel; de donkergroene raamluiken zijn een mooi detail.
Vanuit de hoofdslaapkamer en de overloop heb je toegang tot de recent vernieuwde badkamer welke is ingericht met een inloopdouche met dubbele (stort)douche, een ligbad, designradiator, mechanische ventilatie en een brede wastafel met een spiegelkast en een bergmeubel. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Op zoek naar een woning waar plek is voor een groot gezin, voor het ontvangen van logés of voor een au pair? Op de tweede verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers en een recent gerealiseerde tweede badkamer. De kleurstelling van deze badkamer is ingetogen en tijdloos; de materialen van een hoge kwaliteit en de ruimte is ingericht met een douche, toilet en een wastafel met bergmeubel.

Exterieur:
De voor- en achtertuin passen perfect bij de architectuur van de woning. De voortuin is bestraat met oude waaltjes en als je de bewoners vraagt naar de achtertuin dan noemen ze ‘een oase van rust met uitzicht op monumentale bomen’. In de achtertuin zijn meerdere zitjes waar je van de zon of schaduw kunt genieten; de beplanting is divers en de borders speels vormgegeven. De achtertuin is te bereiken via het souterrain en via een trap bij de serre. De idylle is compleet…. Wanneer kom je kijken en ervaar je onvoorwaardelijke liefde?

Bijzonderheden:
- Dit Jugendstil herenhuis heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- De houten kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een recent vervangen, energiezuinige HR cv-ketel;
- De riolering binnen en buiten is geheel vernieuwd, de leidingen voor elektra en water zijn waar noodzakelijk vernieuwd;
- Recent uitgevoerd schilderwerk binnen en buiten;
- De muren, paneeldeuren en ornamenten plafonds zijn onlangs gerestaureerd;
- Twee nieuwe badkamers en een luxe keuken;
- Opnieuw aangelegde voor- en achtertuin.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/4177224
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 10 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 239 m²
Inhoud 1.138 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33 m²
Tuinoppervlakte 88 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 238.030,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 272.484,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 37
158 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 46.839
101 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.893,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Nabij centrum en station
    1
    Endorser
  • Prachtig grachtenpand: uitzicht gracht en park
    1
    Endorser
  • Beschermd stadsgezicht in monumentaal Zutphen
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Zomers kanoën & Winters schaatsen voor je deur. Rust midden in de stad, Joyce Teeuwen

Foto's door vrienden

Terug
Recent bekeken