Te koop: Kolenstraat 7, 7201 HR Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Monumentaal wonen in hartje Zutphen? Dat kan in dit 17e-eeuws "Dielenhaus". Dit middeleeuws gemeentelijk monument heeft een woonoppervlakte van maar liefst 186 m² en een inhoud van 954 m³.

De historie van dit huis gaat terug tot omstreeks 1305. In dat jaar heeft in de buurt rond de Kuiperstraat, Lange Hofstraat en Waterstraat een hevige stadsbrand gewoed. Mogelijk is ook het houten huis aan de Kolenstraat 7 prooi van de vlammen geworden en vervolgens in baksteen herbouwd. In de kelder van het object is nog metselwerk van dit "eerste huis" aanwezig. Een ingrijpende wijziging heeft plaatsgevonden rond 1600. Het huis is toen goeddeels herbouwd. Ondanks latere wijzigingen heeft het huis nog goed de constructieve opzet van een vroeg 17e-eeuws "Dielenhaus" bewaard.

Deze bijzondere woning is als volgt ingedeeld:

Kelder: In deze gewelfkelder is een "biljart"-kamer van ca 28 m² gesitueerd. Deze droge en verwarmde ruimte is voorzien van diverse kaarsnissen en een oorspronkelijke rioleringsput.

Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de straat. Deze woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m² en is voorzien van een hoog plafond met brede balken over de breedte van het huis en een massief eiken vloer. Vanuit de woonkamer heeft men zicht op de open keuken in hoekopstelling. Via een tussenhal bereikt u het ruime toilet met fonteintje en een berging c.q. bijkeuken met wasmachineaansluiting.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot het 1e dakterras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zitkamer c.q. studeerkamer. Via een schuifpui bereikt u een slaapkamer (12 m²) met toegang tot een badkamer met wastafel, ligbad met douche en toilet.

2e Verdieping: Overloop met een opstapje naar het 2e terras. Op deze verdieping heeft u de beschikking over 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 19 m². De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) biedt toegang tot een 2e badkamer met wastafel, douche en toilet.

Zolder: Vanuit één van de slaapkamers bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is zeer geschikt als slaapkamer en ook hier heeft u de beschikking over een dakterras met gegarandeerd optimale privacy.

Kortom: Beleef de ruimte en de charmes van deze monumentale woning!!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3183050
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 maart 2016
Laatste wijziging Maandag 8 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 86 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Inhoud 954 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1998
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken