Te koop: Weg naar Laren 20, 7203 HL Zutphen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een ruim en sfeervol pand aan de rand van de historische binnenstad, waar je wonen en werken kunt combineren? Dan is deze karakteristieke, in 1929 opgetrokken woning zeker een bezichtiging waard! Verdeeld over 4 woonlagen beschikt dit royale pand over een sfeervolle woonkamer met stijlvolle open keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer, riant souterrain, een zonnig balkon, heerlijk dakterras én een royale winkel/kantoorruimte op de begane grond.

De verkoper vertelt:
“In deze woning is het heerlijk wonen. Het pand is multifunctioneel in gebruik en uiterst comfortabel. Een huis om in te werken, gasten te verwelkomen, te genieten met familie en lange avonden te borrelen met vrienden op het heerlijke dakterras. De woning is centraal gelegen aan de rand van de historische binnenstad, in een sfeervolle wijk met karakteristieke jaren ’20 en ’30 panden. Kortom, een uniek, multifunctioneel pand op een uiterst aantrekkelijke locatie!”

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de hoofdentree van de woning. Op de begane grond zijn een royale kantoor/winkelruimte, een hal, toiletruimte en bijkeuken gesitueerd. Deze laatste is voorzien van een wastafel, witgoedaansluiting, opstelling van de CV (2010) toegang tot het souterrain en alternatieve buitenentree. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een sfeervolle woonkamer, een stijlvolle open keuken en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een sfeervolle gaskachel en een toegang tot het balkon. Grote raampartijen rondom de ruimte zorgen voor uitstekende daglichttoetreding en bieden een fraai uitzicht op de karakteristieke woonomgeving.

De open keuken is in 2010 vernieuwd. De stijlvolle keukeninstallatie is geplaatst in praktische parallelopstelling en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, oven, koel/vries combinatie, Quooker, 4-pitsinductiekookplaat en afzuigkap.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn een drietal slaapkamers gesitueerd. De kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Door het platte dak ervaar je op deze verdieping geen ruimteverlies!

Dakterras:
Een vaste trap biedt toegang tot een zonnig dakterras waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over de charmante woonomgeving.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 03089/3566477
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 april 2017
Laatste wijziging Donderdag 12 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 106 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 640 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Tuinoppervlakte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Zutphen

€ 216.877,- Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 229.819,- Gemiddelde vraagprijs in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
76 Gemiddelde verkooptijd in Zutphen Landelijk gemiddelde: 60
304 Gemiddeld aangeboden in Zutphen Landelijk gemiddelde: 75.803
127 Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.721,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zutphen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Zonnig dakterras
    3
    Endorser Endorser
  • Hoge plafonds
    3
    Endorser Endorser
  • Mooi uitzicht
    1
    Endorser
  • Groot souterrain
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben 12 jaar lang genoten van de Weg naar Laren 20, Zutphen maar nu met jonge kinderen hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de keuken te zitten! Dankzij de deur naar het balkon ben je in de keuken ook direct een beetje buiten. Het dakterras is heerlijk op zwoele zomeravonden. Hier hebben wij vele zomers kunnen genieten! Hilde Siemer

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken