Te koop: Molenstraat 59, 2471 AA Zwammerdam

Open huis
zaterdag 6 oktober 2018 11:00 - 15:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Karakteristieke halfvrijstaande woning met diepe en zonnige tuin, met dubbele garage.”

Aan de Molenstraat van het rustieke dorp Zwammerdam staat deze, recent duurzaam opgeknapte, sfeervolle halfvrijstaande woning, op ruim en vrij perceel van 212 m2 eigen grond, met fraaie uitstraling van karakteristieke gevels en diepe, zonnige achtertuin met dubbele garage.

De woning is al meer dan 100 jaar oud (bouwjaar ca. 1900), en is, zowel van de buitenzijde als de binnenzijde, karakteristiek te noemen, mede door fraaie voor-, zij- en achtergevel, balkon aan achtergevel, schuiframen, originele betimmering van kozijnen, deuren, plafonds, kelder, etc.

Met behoud van het karakter is de woning bovendien in de afgelopen 5 jaar ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd, én daarbij aan de hedendaagse duurzaamheidswensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het reinigen, opnieuw voegen en impregneren van de voor- en zijgevel, het opnieuw stucen van de achtergevel inclusief het vernieuwen van het balkon, het aanbrengen van een geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond inclusief vloerverwarming, het aanleggen van een nieuwe groepenkast, het plaatsen van voorzetwanden met isolatie, het vervangen van het platte dak van de woning inclusief isolatie, het plaatsen van 12 zonnepanelen en een zonneboiler, het plaatsen van diverse nieuwe ramen voorzien van HR++ glas, het vernieuwen van de badkamer en (recent) het plaatsen van een nieuwe keuken, etc.

Wonen in Zwammerdam betekent wonen in het groen. Zowel lopend als op de fiets bereikt u snel het agrarisch polderlandschap, terwijl het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen zich op korte afstand bevindt. Bovendien zijn de ontsluitingswegen naar de snelwegen A-12 en N-11 op korte afstand, waardoor de grote steden van de Randstad binnen ca. 30 minuten te bereiken zijn.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/gang met tegelvloer, berg-/garderobekast met groepenkast (uitgebreid en geheel vernieuwd), modern toilet met wandcloset, en fraai trappenhuis. De leefruimte bestaat uit 2 kamers, door middel van zgn. kamer-en-suite (schuif)deuren (met glas-in-lood) gescheiden. Aan de voorzijde is de eetkamer met inbouwkasten met schouw, originele luiken bij de raamkozijnen en fraai bewerkt sierplafond. De zitkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een (antieke) schouw met (sier)haard, inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is tevens de dichte keuken, welke in 2017 geheel vernieuwd is, met een opstelling aan 2 zijden, voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. composiet werkblad, grill/oven, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast, en met toegang naar de kelder (stahoogte en droog).

In de aanbouw (5,5 x 2,5 meter) treft u de achterentree/tussenhal met granieten vloer, vervolgens komt u in een zgn. wasruimte met lavet, en is er een doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats voor cv-ketel (2013) en de zonneboiler en aansluiting vaatwasser/wasmachine.

Verdieping:
Via fraaie trapopgang bereikt u de verdieping. Rondom de ruime hal/overloop zijn alle ruimtes op deze verdieping gecentreerd. Aan de voorzijde zijn 2 praktische slaapkamers, aan de zijkant is een kleinere slaap-/of kastenkamer, terwijl de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar zonnig balkon aan de achterzijde is gelegen. Aan de achterzijde is tevens de moderne en ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger gesitueerd, terwijl een separaat, ruim toilet met wandcloset rechtstreeks vanuit de hal te betreden is.

Tuin:
Vanuit de woning bereikt u via de keuken of de openslaande deuren van de woonkamer de prachtige groene tuin. De ca. 15 meter diepe tuin is uitgerust met een schat aan beplanting van kleurrijke planten en bloemen, en biedt dankzij meerdere terrassen gelegenheid om te ontspannen en van de zon te genieten.

Garage:
Aan het eind van de tuin staat een ruime, dubbele garage van ca. 25 m2 (5x5 meter). Deze garage is met houten gevels gebouwd op een betonnen vloer, en voorzien van elektriciteit en een stalen kanteldeur en separate loopdeur. Via de eigen opgang is deze garage rechtstreeks vanaf de openbare weg te bereiken.

Bijzonderheden:
* Volledig gerenoveerd, karakteristiek woonhuis;
* Voorzien van vele originele details in combinatie met hedendaagse woonwensen;
* Verrassend ruim o.a. met riante living van ca. 40 m2;
* Hoogwaardig en duurzaam onderhoud gepleegd, kosten nutsvoorzieningen ca. € 75,- per maand;
* Diepe achtertuin (ca. 15 meter) met gunstige ligging op het zuidwesten.
* Perceeloppervlakte 212 m² eigen grond;
* Inhoud ca. 502 m³, Woonoppervlakte ca. 129 m², Bouwjaar ca. 1900;
* Oplevering in overleg, eind 3e/begin 4e kwartaal 2018;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4134008
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 21 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 212 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 502 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Zwammerdam

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Zwammerdam Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Zwammerdam Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Zwammerdam Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Zwammerdam Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Zwammerdam Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zwammerdam Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken