Te koop: Krammer 23, 8032 EJ Zwolle

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
ROYALE GEZINSWONING met maar liefst 5 (slaap-)kamers op een schitterende vrije locatie in de wijk Aa-landen. Zoek je een ruime woning, alle voorzieningen binnen handbereik maar ook een heerlijke rustige en vrije woonlocatie? Dan zit je hier helemaal op je plek!

De woning staat op een perceel van 170 m2 en grenst aan de achterzijde aan een klein parkje met veel groen en boompartijen. Ook aan de voorzijde geniet je van veel privacy en is er o.a. een speelplaats voor de kinderen.
Voor je dagelijkse boodschappen, scholen en sportmogelijkheden kun je in de buurt goed terecht. De voorzieningen in de wijk zijn uitstekend. En wil je even de natuur in, dan zijn het Westerveldse bos en de Wijde Aa op korte afstand te vinden. Hier kun je heerlijk wandelen of hardlopen!

De achtertuin biedt je veel privacy, is gelegen op het zuidwesten en heeft ook een achterom. De vrijstaande stenen berging is ruim en ideaal voor het bergen van fietsen en gereedschap etc. Er is over de gehele breedte van de woning een grote overkapping geplaatst (2018). Hierdoor kun je bijna het hele jaar door genieten in de tuin. Deze tuinkamer is voorzien van een zonnescherm en screens zodat het in zomer en winter aangenaam is.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast, toilet en trapopgang, grote woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht aan zowel de achterzijde en aan de voorzijde, dichte keuken met rechte keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven (apparatuur 2016). Vanuit de keuken kun je de achtertuin en de tuinkamer bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met grote bergkast, drie prima slaapkamers, allen voorzien van isolerende beglazing en waarbij twee kamers zijn uitgevoerd met een vaste schuifwandkast. De nette badkamer is uitgerust met een douche, toilet, vaste wastafel en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e Verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de grote overloop met aansluiting voor CV (Nefit HR 2016), wasmachine- en drogeraansluiting is een wastafel en volop bergruimte.
De fraaie zolderkamer bestaat uit twee (slaap)vertrekken met twee dakkapellen. Ook hier is alles netjes afgewerkt.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar ca. 1971
Woonoppervlakte ca. 130 m²
Inhoud ca. 378 m3
Perceeloppervlakte 170 m2 (excl. mandelig perceel aan de achterzijde)
Verwarming/ warmwater: CV-combiketel Nefit HR 2016
Isolatie: Muur-, dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas
Verschillende vertrekken zijn voorzien van rolluiken/ screens (elektrisch of op afstand bedienbaar)
Platte dak schuur 2016
Vrije locatie, veel groen, ruim opgezet en kindvriendelijk
Energielabel B

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22069/4377278
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 30 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 378 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Zwolle

€ 278.275,- Gemiddelde verkoopprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 360.091,- Gemiddelde vraagprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
24 Gemiddelde verkooptijd in Zwolle Landelijk gemiddelde: 37
181 Gemiddeld aangeboden in Zwolle Landelijk gemiddelde: 46.839
241 Gemiddeld aantal verkocht in Zwolle Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.493,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Achtertuin rechtstreeks aan park gelegen
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht voor en achter
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne tuinkamer
    2
    Endorser Endorser
  • Eindeloos wandelen
    1
    Endorser
  • Geen auto kom je tegen
    1
    Endorser
  • Heerlijke zonnige woonkamer,zeer energiezuinig mooi park achter de woning
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Vriendelijke buurt Angelique van der Vegt - Sluiter
  • Anecdote friend Vanuit de achtertuin loop je zo het park in. Het park loop van door tot het Westerveldse Bos en Wijde AA. Hier kun je uren lang wandelen. Ook hebben wij genoten van onze nieuwe tuinkamer, waarin je het hele jaar het buitengevoel kunt hebben. De tuinkamer is in zijn geheel voorzien voorzijde en bovenzijde voorzien van zonwering op afstand bedienbaar. Benny van der Vegt

Foto's door vrienden

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken