Te koop: Maatgravenweg 8, 8024 PB Zwolle

Beschrijving

Lees meer
Onder de rook van Zwolle fantastisch landelijk gelegen sfeervolle Woonboerderij met diverse opstallen, erf, tuin en ondergrond, totaal 5.880 m2, geheel omzoomd door een windsingel en verschillende hagen.
De oorspronkelijke boerderij uit 1922 is eind jaren 70 verbouwd tot dubbel woonhuis en in 2008 grondig gerenoveerd ( incl. het leidingwerk), verbouwd en voorzien van 2 ruime dakkapellen.
Tevens bevat de boerderij een kantoor/praktijkruimte, een atelier en een grote hobbyruimte.
Door de hoeveelheid aan opstallen is het object voor meerdere doeleinden geschikt.
De ligging is uniek: de woning ligt op korte afstand van woonkern Berkum met alle primaire voorzieningen, 15 fietsminuten van centrum Zwolle en de Overijsselse Vecht met uitgestrekte wandelpaden en recreatiemogelijkheden.
Het erf is zorgvuldig ingericht met verschillende ‘tuinkamers’, een grote natuurlijke vijver en terrassen.
Het geheel straalt rust uit en biedt optimale privacy met bijzondere vergezichten op de landerijen rondom het perceel.

Indeling:
Begane grond:
hal, entree, toilet, sfeervolle living met houtkachel, open keuken; grote bijkeuken met ruimte voor was- en droger en achteringang;
2e woonkamer met origineel plafond en massief eiken vloer; opkamer; tussenkamer/kantoor; kelder; 2e keuken; douche met wastafel.

Vaste trap naar verdieping met twee grote dakkapellen, waardoor het beschikbaar woonoppervlak aanzienlijk is vergroot.
Hal met gang naar royale ouderslaapkamer met eiken vloer en kastruimte; vloerverwarmde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
2 vriendelijke slaapkamers met veel licht; op de gang bevinden zich kasten en een stookruimte.

Aan de voorzijde van de woning staat een vm. bakhuis, thans ingericht als praktijkruimte en een atelier met eigen ingang.

Op het perceel bevinden zich nog de volgende opstallen:
* vm. melkveestal met wagenschuur, loods, 3 paardenboxen en opslagruimte t.g.v. ca. 525 m2
* ontmoetings- en ontspanningsruimte ca. 350 m2 met grote houtgestookte sauna
* jongvee stal van ca. 100 m2 met buitenkeuken,
* houtopslag
* gierkelder

Algemeen:

* De gehele boerderij kan middels een houtkachel en buffervat verwarmd worden, met
ondersteuning van de HR-ketel (2008), indien nodig.
* grotendeels dubbel glas
* uitgebreide elektrische installatie,
* originele details en elementen.
* karakteristieke boerderij en erf
* voor zeer veel doeleinden geschikt
* gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen, centrum Zwolle, basis- en middelbare scholen en de verschillende sport-accomodaties

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 795.000,= k.k.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22103/4027182
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 augustus 2018
Laatste wijziging Zaterdag 25 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1922
Type dak Schilddak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.880 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 710 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Topfit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zwolle

€ 233.097,- Gemiddelde verkoopprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 346.947,- Gemiddelde vraagprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Zwolle Landelijk gemiddelde: 60
325 Gemiddeld aangeboden in Zwolle Landelijk gemiddelde: 75.803
280 Gemiddeld aantal verkocht in Zwolle Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.156,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken