Verkocht onder voorbehoud: Tolhekstraat 32, 8043 VT Zwolle

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
OPEN HUIS: WOENSDAG 26 SEPTEMBER A.S. 17.00 - 18.30 UUR

RUIM, COMFORTABEL EN PRAKTISCH, dat zijn nog maar een paar kenmerken van deze GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING met carport en houten berging!

De woning is gelegen op een perceel van 146 m2 en heeft maar liefst 5 slaapkamers!
Voor en achter de woning geniet je van veel privacy. Door het achtergelegen mandelige pad, heb je makkelijk toegang tot je achtertuin, waar je de af te sluiten carport vindt en de houten berging. De fijne en centrale locatie aan de kindvriendelijke Tolhekstraat biedt je veel voordelen.
Voor de kinderen is er een speeltuintje in de straat. Het winkelcentrum bevindt zich op loopafstand, even de brug over en je bent er. Ook de vele andere voorzieningen die de wijk Stadshagen je te bieden heeft, denk aan scholen, sportscholen en verenigingen zijn in de nabijheid. Daarnaast ligt deze woning voor in de wijk, waardoor het vlot te bereiken is met de auto. Hierdoor zijn ook de binnenstad, het station en de A28 goed en snel bereikbaar. Fietsen naar het centrum is ook prima te doen. De Twistvlietbrug over en je bent binnen 10 minuten in de gezellige Zwolse binnenstad!

Indeling:
Begane grond:
Entree/ opvallend ruime hal met toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Onder de trap is ook een royale provisiekast. De lichte woonkamer is tijdens de bouw met ruim een meter over de volle breedte uitgebouwd waardoor je een fijne en ruime woonkamer hebt en is voorzien van een mooie glazen pui. De open woonkeuken vinden we aan de voorkant van de woning en heeft een prima ruimte om een eethoek neer te zetten, maar deze ruimte kan ook gebruikt worden als werkplek of speelhoek voor de kinderen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, oven en magnetron.

1e Verdieping:
Overloop met grote inloopkast, twee slaapkamers aan de achterzijde, lichte badkamer met ligbad met douchescherm, toilet en meubel met dubbele wastafel, ouderslaapkamer aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Deze verdieping bereiken we via een vaste trap en op de overloop is de opstelling voor wasmachine, droger, CV combiketel en is de mechanische ventilatiebox. Vanaf de overloop heb je ook toegang naar het dakterras aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping zijn ook nog twee slaapkamers te vinden, waarvan één met grote dakkapel en de ander met een wastafel. Voor het bergen van je spullen heb je op deze verdieping veel ruimte achter de knieschotten.

Tuin:
O.a. door de warme rode gevelbetimmering aan de achterzijde van de woning doet de verzorgde tuin warm en gezellig aan en is dit een heerlijke plek om te genieten. In de achtertuin is een praktische houten berging met carport die je voor diverse doeleinden kan gebruiken.
De gevelbetimmering behoeft weinig onderhoud, het is op een speciale manier behandeld. Alleen (indien gewenst) schoonmaken is al voldoende!

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2005
Perceeloppervlakte: 146 m2 (en mandelig perceel aan de achterzijde van de woning)
Woonoppervlakte: ca. 125 m2
Inhoud: ca. 390 m3
Isolatie: volledig geïsoleerd - energielabel A
Verwarming en warmwater: CV combiketel Intergas Kompakt HR 2005
Het schilderwerk dateert van 2017.
De gehele woning is voorzien van praktische horren.
De 2e verdieping is aan de voorzijde voorzien van screens.
De carport heeft de goede hoogte om er een caravan onder te plaatsen.
De mogelijkheid bestaat om de woning aan de achterzijde met nog max. 1.20 meter uit te bouwen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22216/4215904
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 4 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 390 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Zwolle

€ 233.097,- Gemiddelde verkoopprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 346.947,- Gemiddelde vraagprijs in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Zwolle Landelijk gemiddelde: 60
325 Gemiddeld aangeboden in Zwolle Landelijk gemiddelde: 75.803
280 Gemiddeld aantal verkocht in Zwolle Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.156,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Zwolle Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken